3 寝室·2 バスルーム·93 m²
エルパライズにある新しく改装された、鍵が準備されたデザイナーデュプレックスで、海のオープンビューが楽しめる、コーストで最も常に人気のあるエリアの一つでの希少な機会です。
この3ベッドルーム、2バスルームの住居は、現代的なミニマリズムと温かみのある自然な表面やテクスチャーを融合させ、落ち着き、明確さ、そして effortless スタイルの雰囲気を生み出しています。南向きのリビングルームはオープンプランのキッチンと洗練された大きなフォーマットの窓を備え、空間を自然光で満たし、地中海の美しい景色をフレームに収めています。ここからは、広々としたテラスに直接出られ、亜熱帯の庭園やプールに接続し、屋内外のシームレスな生活を提供します。これは、年間を通じて快適さとホストを容易にするために最も評価される特長の一つです。
エントランスレベルには、建築的な階段がレイアウトを支え、海の景色を望む落ち着いたゲストベッドルームとテラスアクセス、洗練されたスパからインスパイアを受けた共用バスルーム、集中して作業するのに理想的な改造オフィス、そして目立たないランドリーエリアがあります。フロアプランは賢明で機能的であり、家族、リモートワーク、またはゲストのための柔軟性を提供します。
2階には、主寝室がパノラマの庭と海のビューを楽しみ、プライベートテラスとエレガントな専用バスルームがあります。カスタムメイドのワードローブキャビネットにはビルトインのシーティングヌックが含まれ、ストレージと快適さを最大限に高め、穏やかで回復力のある隠れ家を作り出します。
家全体にわたって、慎重に選ばれた家具、オリジナルのアートワーク、高品質の素材が内部を統一された洗練された聖域に引き上げています。
すべての要素は注意深く選ばれ、家が時代を超えた低メンテナンスになるように配慮されており、最終的なユーザーと投資家の両方に魅力を持っています。
追加の特徴には、大きな外部ストレージルームとゲート付きプライベート駐車場が含まれており、物件の実用性と長期的な価値を強化しています。よくデザインされ、美しく実行され、すぐに楽しめる状態です。
この物件は、同カテゴリーの住宅がほとんど匹敵しないレベルの地中海生活を提供します。このエリアでは不動産の価値が上昇し続け、長期的なベンチマークの下であるため、このカリバーの住居はますます希少になっています。
詳細については、お問い合わせください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。
市場上位：標準価格より50%高い
El Paraisoの一般的な価格より約50%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Paraisoの600.000 €〜800.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
