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3.995.000 €

サン・ペドロ・デ・アルカンタラの独立型ヴィラ

6 寝室·7 バスルーム·449 m²·6593 m² 敷地

物件について

マルベーリャの最も確立され prestigious な住宅エリアの一つに位置するヴィラ・オードリーは、現代的な快適さと独特の歴史的な雰囲気を兼ね備えたエレガントな6ベッドルームの家です。オードリー・ヘプバーンとメル・フェラーの元所有物であるこのプロパティは、プライバシー、広さ、そしてマルベーリャ、プエルト・バヌス、ビーチ、ゴルフコース、コスタ・デル・ソルの一流レストランや国際学校から数分のリラックスした地中海の雰囲気を提供します。

成熟した庭や緑に囲まれたプライベートな6,000m²の土地に位置し、ヴィラは明るいオープンスペースとリラックスした、居心地の良い感覚を持つ快適な屋内外の生活のために設計されています。大きな窓とオープンプランのリビングエリアは、自然光が家庭に流れ込み、内部、テラス、庭の間でシームレスなつながりを生み出します。

このプロパティには、1階にゲストスイート、2階に4室の寝室、別個のオフィススペースを含む6つの広々とした寝室があり、家族住まいや長期滞在に最適です。インテリアはクリーンで現代的なデザインと温かみのあるナチュラルな仕上げ、実用的なレイアウトが調和していて、あまり形式張っていない優雅さを感じさせます。床暖房と個別空調が全体に設置されており、年間を通じて快適さを提供します。

外庭はリラックスした地中海の生活を意識して設計されています。温水プライベートプールが庭の中心にあり、数か所のテラス、ラウンジエリア、屋外ダイニングスペースがあり、エンターテイメントや日常の家族生活に適しています。このプロパティには、フルサイズのプライベートテニスコート、屋外キッチン、バーベキューエリア、ジム、ゲームルーム、そして独自のプライベートエントランスを持つゲストまたはスタッフ用のアパートが含まれています。

成熟した造園された庭は強いプライバシーを提供しながら、家が周囲とオープンにつながっている感覚を持たせます。広いプライベートドライブウェイは複数の車両の駐車が可能で、高度なセキュリティシステムが追加的な安心感を提供します。

高品質のヴィラに囲まれた静かな住宅街に位置し、プロパティは近隣のライフスタイルアメニティへの素晴らしいアクセスを提供します。プエルト・バヌスまで10分以内、マルベーリャの町までは約15分、そして数か所のビーチ、ゴルフクラブ、ウェルネスセンター、ビーチクラブ、レストランも近くにあります。さらに、この場所は主要な国際学校やマラガ空港への便利なアクセスも提供します。

ヴィラ・オードリーは、歴史、快適さ、実用性のバランスを自然で控えめな形で提供する家です。広々としたアウトドアスペース、強いプライバシー、そしてコスタ・デル・ソルの優れたロケーションを備えており、日光、空間、そしてマルベーリャの全ての魅力への容易なアクセスを中心としたライフスタイルを提供します。

物件タイプヴィラ
価格/m²8.898 €/m²

物件詳細

寝室
6
バスルーム
7
延床面積
449 m²
敷地
6593 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
備え付けクローゼット
ゲストアパート

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San Pedro de Alcántara, MálagaGoogleマップで開く
San Pedro de Alcántara, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

San Pedro de Alcántaraは、Puerto Banúsのすぐ西、Marbella自治体内にある町で、地に足のついたスペインらしい独自のアイデンティティを保っています。旧海岸道路の上に造られた象徴的な大通りを含む大規模な再開発により、魅力的な遊歩道、広場、ビーチへのアクセスが整備され、家族連れや定住者の間でますます人気が高まっています。 Marbella中心部やPuerto Banúsよりも割安感があり、町の内外にはアパートメントやタウンハウス、近隣の住宅地にはヴィラがあります。また、この立地によりBenahavísのゴルフバレーやNew Golden Mileへも簡単にアクセスできます。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 49 km
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価格の位置づけ

この物件8.898 €/m²
San Pedro de Alcántaraの標準7.094 €/m²

市場上位:標準価格より25%高い

San Pedro de Alcántaraの一般的な価格より約25%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
3.995.000 €
San Pedro de Alcántara · 参照番号: R5424034
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機14.000 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.995.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
321.400 €
購入総額4.316.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.519.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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San Pedro de AlcántaraのDetached Villa販売中 | €3,995,000 | Spain Developments