2 寝室·1 バスルーム·91 m²·37 m² 敷地
ミハスコスタの人気エリア、ウィンダムに位置する魅力的なタウンハウスにようこそ。地中海とフエンヒローラの息をのむようなパノラマビューを提供しています。この立地は本当に素晴らしく、ビーチ、レストラン、ショップ、フエンヒローラの中心部まで徒歩圏内です。
物件は、美しい手入れされたリゾートスタイルのコミュニティの一部で、豊かな造園された庭、いくつかのプール（年間を通じて温水プールもあり）、テニスコート、レストラン、食料品店、ゲスト用の駐車場が整っています。低いコミュニティ費用と相まって、非常に便利で費用効果の高いライフスタイルを提供します。
物件にはいくつかの更新が必要ですが、優れた投資機会となる可能性があります。現在、**2つの寝室と1つのバスルーム**を提供しており、隣接するいくつかの物件では1階に2つ目のバスルームを追加し、キッチンをリビングルームにオープンにして、より広々とした現代的なレイアウトを実現しています。
到着すると、西向きの入口テラスが出迎え、午後と夕方の日差しを楽しむのに最適です。家に入ると、すぐに美しい海の景色が目に入ります。メインフロアにはキッチン、リビングルーム、 enclosedテラスがあり、年間を通じて追加の生活空間を提供しています。ここから、朝日と壮大な景色を楽しむのに理想的な東向きのプライベート庭に出ます。
両側に窓があるため、朝から夕方まで自然光がたっぷりと入ります。
2階には広々とした2つの寝室と1つのバスルームがあります。マスターベッドルームには、海とフエンヒローラの素晴らしい眺めを楽しむための専用テラスもあります。
永久的な居住地、休暇用の家、または優れた投資可能性のある物件を探している場合、このタウンハウスはミハスコスタの最も魅力的な場所の一つでの素晴らしい機会です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハス・コスタはミハス市の海岸沿いのエリアで、フエンヒローラとマルベーリャの間の海岸線に沿って広がり、ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソルなどの人気コミュニティを含みます。別荘用にも定住用にも、西コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域のひとつで、ビーチ、ゴルフ、そして高いコストパフォーマンスが魅力です。 不動産は、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフおよび住宅複合施設内のタウンハウス、そしてヴィラまで、幅広い価格帯とスタイルで揃っています。
標準価格より13%低い
Mijas Costaの標準価格より約13%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Mijas Costaの325.000 €〜425.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
