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10.800.000 €

エル・マドロニャールの一戸建てヴィラ

8 寝室·8 バスルーム·1445 m²·5100 m² 敷地

物件について

エル・マドロニャールという排水溝のある独占的なコミュニティで売り出されている現代的な住宅です。この地域はマルベーリャの丘に位置し、静かで人気があります。

このヴィラは、現代的なデザイン、快適さ、地中海の絶景の完璧なバランスを提供します。AMES Architectureによって設計されたこの物件は、あらゆるディテールが品質と機能性、そして周囲との深いつながりを反映しています。広々とした8つの専用バスルーム付きのベッドルームと2つのゲスト用バスルームがあり、快適さと利便性が考慮されています。オープンプランのレイアウトは、リビングエリアとダイニングエリアを最新のGaggenauキッチンと結びつけており、フル装備の最先端の電化製品が完備されています。高い天井と広い窓が自然光を取り入れ、明るく迎え入れる空間を作り出し、海の景観をフレームに収めています。現代的な暖炉が温かみとスタイルを加え、リビングエリアはリラックスするのに最適な場所となっています。

アウトドアスペースも同様に魅力的です。大きなテラス(屋根付きと屋外の両方)があり、屋外での食事や静かな環境を楽しむのに理想的なスポットを提供します。内蔵のガス暖炉が、肌寒い夕方に心地よさを加えます。ダブルサイズのインフィニティプールは、加熱機能、電動カバー、塩水処理システムを完備しており、地平線と溶け込む印象を与え、地中海の途切れのない景色を提供します。エンターテインメントとリラクゼーションの両方を考慮して設計されたヴィラ・シエナには、プライベートシネマルーム、気候制御のワインセラー、トルコ式浴場(ハマム)、サウナがあります。

すべての特徴は、この家に住む体験を高めるために慎重に選ばれており、快適さと余暇が自然に調和する空間を作り出しています。マルベーリャのビーチ、レストラン、国際学校から車でわずか10分の距離にあるエル・マドロニャールは、プライバシーと自然環境で知られています。この地域は、近くのシエラ・デ・ラス・ニエべス自然公園でのハイキングやマウンテンバイクトレイルを楽しむ人々に最適です。ゴルフ愛好者は、ロス・アルケロスゴルフ&カントリークラブやラ・キンタゴルフなどの著名なコースへの近さを評価します。

美味しい食事を楽しむ方には、素晴らしいレストランで有名なベナハビスの村が車ですぐの距離にあります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやプエルト・バヌースといった近隣の町には、小さなブティックから国際的なラグジュアリーブランドまで、さまざまなショッピングオプションがあります。

この地域は、A-7高速道路へのアクセスが良好で、住民がマルベーリャ、マラガ、そしてその先に簡単に移動できるようになっています。ヴィラ・シエナは、現代的なデザインと自然の静けさを兼ね備えた住まいであり、リラックスしたゆったりとした生活スタイルとつながっています。永住用住宅またはバカンス用の避難所として、マルベーリャの最も美しい場所の一つでの生活を楽しむための特別な機会です。

物件タイプヴィラ
価格/m²7.474 €/m²
築年2026

物件詳細

寝室
8
バスルーム
8
延床面積
1445 m²
テラス
247 m²
敷地
5100 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2026

特徴

自然近く
公共交通機関近く
エアコン
セントラルヒーティング
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
ゲストアパート

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El Madroñal, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 50 km
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Detached Villa in El Madroñal
10.800.000 €
El Madroñal · 参照番号: R5427811
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機37.847 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格10.800.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
865.800 €
購入総額11.665.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
4.105.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額5.125 €
管理費13.440 €
ごみ収集税18 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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El MadroñalのDetached Villa販売中 | €10,800,000 | Spain Developments