5 寝室·6 バスルーム·227 m²·1006 m² 敷地
Nueva AndalucíaのLas Brisas Golfに位置する現代的な一戸建てヴィラで、プライベートプロット、庭園、そして高いプライバシーを提供します。5つのベッドルームと6つのバスルームがあり、建物面積は227 m²、テラススペースは60 m²です。ヴィラは完全に改装されており、5つの専用バスルーム付きのベッドルームがあります。レイアウトはオープンで明るく、主なリビングエリアが中心に配置されています。大きな床から天井までのガラス扉が内部と庭をつなぎます。インテリアはミニマリストスタイルで、自然素材と温かみのあるニュートラルトーンが使用されています。照明、気候、セキュリティのためのスマートホームシステムが備わっています。外には広々としたテラス、プール、ジャグジー、バーベキューエリア、ラウンジスペース、屋外ジムがあります。庭は手入れが行き届き、緑豊かです。Nueva Andalucíaは数多くのゴルフコース、Centro Plaza、Puerto Banúsに近く、ビーチまで車で数分の距離です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Nueva Andalucía は Puerto Banús のすぐ背後に広がる住宅地の谷で、その中心部に Los Naranjos、Las Brisas、Aloha といったゴルフコースが集まっていることから、Marbella の「Golf Valley」として有名です。マリーナよりも落ち着いた家族向けの選択肢を提供しながら、徒歩や自転車で行ける距離を保っており、物件もゴルフアパートメントやタウンハウスから大規模なヴィラまで多岐にわたります。 このエリアは、広さ、緑の多さ、充実した生活利便性から、定住者や長期滞在のオーナーに人気があり、よく知られた土曜のストリートマーケットや、近隣の優れたインターナショナルスクールも魅力です。価格帯は Puerto Banús の最前列物件よりは抑えられていますが、ゴルフ環境の高い人気を反映しています。
市場上位：標準価格より177%高い
Nueva Andalucíaの一般的な価格より約177%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Nueva Andalucíaの3.750.000 €〜5.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
