5 寝室·4 バスルーム·489 m²·7793 m² 敷地
この高級一戸建てヴィラは、コスタ・デル・ソルの名門ヒルサイドエンクレーブ、ラ・マイレーナに位置し、広々としたスペース、優れたプライバシー、パノラマビューを兼ね備えた稀な物件です。高い基準で建設され、優れた状態に維持されています。メインレジデンスは、全てに大理石のフローリング、高温・低温のエアコン、完備されたキッチン、広々とした地下室、ユーティリティルーム、豊富な収納を含む高級仕上げが特徴です。広々とした屋根付きおよびオープンのプライベートテラスは、リビングスペースを屋外に拡張し、地中海や壮大な山脈、周囲の自然の森を見渡す素晴らしい景色を楽しむことができます。
この不動産は、広大な土地と完全なプライバシーが大きな特徴です。全体の敷地面積は7,793平方メートルと印象的で、2つの別々のプロットから構成されています。2つ目のプロットは、物件全体のプライバシーを高めるためにあり、建設可能で、独立した物件を新たに建設するか、既存の美しい庭をさらに発展させる素晴らしい可能性を持っています。この孤立した感覚を強化する要因として、物件全体がユネスコに保護された緑地帯で囲まれており、美しい周囲の森が開発されることは決してないため、ヴィラの静かな環境が永久に確保されています。
居住空間は非常に多用途で、合計6室の寝室と4室のバスルームを提供しています。このレイアウトには、自分のキッチンを備えた独立した2室のゲストアパートメントが含まれており、大家族の宿泊やゲストのためのプライベートエリア、または住み込みのスタッフの居住スペースとして理想的です。外には、非常に美しい手入れの行き届いたプライベート庭があり、保護された自然の風景とシームレスに融合し、大きなプライベートプールを囲んでいます。実用的な特徴はヴィラの高級性に見合ったもので、多数の車両を駐車できる安全な地下ガレージに加え、ドライブウェイにも追加のプライベート駐車スペースがあります。このヴィラは完全に自然に浸ったサンクチュアリのように感じられますが、地元の町、学校、ゴルフコース、アメニティまで車でわずか数分の非常に便利な場所に位置しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
La Mairenaは、MarbellaとOjénの境界にある、Elviriaの上の丘陵地帯に位置する、高台の緑豊かな住宅コミュニティです。標高のある場所にコルク樫や松の木々に囲まれて広がり、より涼しい空気、GibraltarとNorth Africaまで見渡せるパノラマの海景、そして静かで自然豊かな環境で高く評価されており、その中心にはドイツ式カリキュラムのECOSインターナショナルスクールがあります。 物件の大半は、手入れの行き届いた複合住宅内にあるヴィラや低層アパートメント、タウンハウスで、海岸へのアクセスを保ちながら眺望と静けさを求める家族層や購入希望者に人気があります。
市場上位:標準価格より46%高い
La Mairenaの一般的な価格より約46%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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