+34 656 450 023
1 / 40
2.490.000 €

ベナハビスの一軒家

5 寝室·4 バスルーム·407 m²·303 m² 敷地

物件について

このベナハビスにある別荘は、5つの寝室、7つのバスルーム、407 m²の内部スペース、246 m²のテラスを提供し、南東向きです。

海、ゴルフコース、山のパノラマビューを備えたこの物件は、4つの階にわたり、プライベートインフィニティプール、造園された庭、広々としたレジャーエリアを特徴としています。ゴンザレス・アンド・ヤコブソンによって設計されたこの物件は、現代的な建築と機能的なレイアウトを融合させ、現代住宅開発内に広々とした完全装備の家を提供しています。

内部レイアウトは複数の階で構成されており、メインフロアはラウンジ、ダイニングスペース、キッチンをひとつにまとめたオープンプランのリビングエリアを中心に設計されています。大きな床から天井までの窓が自然光を最大限に引き入れ、テラスへの直接アクセスを可能にし、屋内外の空間を強調しています。

キッチンは日常使用とエンターテイメントの両方に対応できるように設計されており、ミーレの家電が備えられた独立したランドリーエリアが付属し、実用性を高めています。この物件には、プライバシーと快適さを提供する4つの専用バスルームがある5つの広々とした寝室が含まれています。

下の階は、独自のキッチン、リビングエリア、寝室、バスルームを備えた完全独立型のゲストアパートメントを含むように拡張され、さらに追加の専用寝室もあります。この階には機能性と柔軟性を高める2つのストレージルームも含まれています。

屋外空間はこの別荘の重要な特徴であり、年間を通じて使用できる広々としたテラスが設計されています。インフィニティプールは加熱されており、カバーも完備されており、造園された庭にはミニゴルフエリアが設けられ、ユニークな屋外環境を創出しています。

ルーフトップテラスは追加のレジャースペースを提供し、屋外ジムと開放的なビューを備えており、屋外キッチンは実用的な屋外での食事やエンターテイメントを可能にします。別荘には、カメラとアラームを備えた高度なセキュリティシステムが装備されており、プライバシーと安心を確保しています。

この物件は完全に仕上げられ、即時使用可能で、すでに多くのアップグレードが完了しており、追加の改修なしで入居可能なソリューションを提供します。ベナハビスに位置する現代的な住宅開発で、静かな環境と現代的なデザインで知られています。

この地域は現代的な別荘と自然環境が調和したバランスの取れた居住設定を提供します。近隣のアメニティには、地元の店舗、学校、必需品のサービスがあり、車で短時間でアクセス可能です。ビーチまでは約12分で到達できます。

周囲の地域は、ゴルフコース、スポーツ施設、飲食店などのレジャーとライフスタイルオプションを提供しています。レストランとしてレストラン・ヌエボ・レイノやビーチフロントのカラ・カリウア・チリンギートがあり、さまざまなダイニング体験を提供しています。ショッピングはセンター・コマーシャル・ラ・コロニアで可能で、プエルト・バヌスではさらなる高級小売りオプションがあります。

家族はラウデ・サン・ペドロ国際学校やカルペ学校へのアクセスを享受でき、接続性はA-7道路へのアクセスで支えられ、マルベーリャ、エステポナ、マラガと地域を結びます。公共交通機関やサイクリングルートもアクセス性を向上させています。

この物件は、現代的なデザイン、広範なアメニティ、良好な立地の組み合わせを提供し、屋内外の生活とパノラマビューを重視する現代的な別荘を求めるバイヤーに魅力的な選択肢となっています。

物件タイプヴィラ
価格/m²6.118 €/m²
築年2023

物件詳細

寝室
5
バスルーム
4
延床面積
407 m²
テラス
246 m²
敷地
303 m²
プール
はい
ガレージ
はい
築年
2023

特徴

ゴルフ場近く
町近く
エアコン
セントラルヒーティング
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室

周辺エリアを見る

Benahavís, MálagaGoogleマップで開く
Benahavís, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 52 km
Benahavísの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件6.118 €/m²
Benahavísの標準6.229 €/m²

標準価格並み

価格はBenahavísの標準価格並みです。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Benahavísの2.000.000 €〜2.750.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in Benahavís
2.490.000 €
Benahavís · 参照番号: R5430571
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機8.726 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.490.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
201.000 €
購入総額2.691.000 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
948.000 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.455 €
管理費1.176 €
ごみ収集税18 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

BenahavísのDetached Villa販売中 | €2,490,000 | Spain Developments