6 寝室·5 バスルーム·315 m²·516 m² 敷地
このNueva AndaluciaのAltos del Rodeoにある一戸建てヴィラは、プライベートプールとルーフテラスを備えています。6つの寝室、5つのバスルーム、建物面積315 m²、テラス面積89 m²があります。ヴィラは三階建てで、プールエリアの眺望と豊富な自然光を取り入れています。内部はオープンプランのレイアウトで、主なリビングスペースが構成されています。カスタム家具、高品質な仕上げ、プライベートサウナを備えています。寝室のうち3室には専用バスルームがあり、1室は現在ホームオフィスとして使用されています。外には大きなテラスがプライベートプールと繋がっており、庭もあります。ルーフテラスも完備しています。駐車はプライベートガレージ内にあり、電気自動車充電ポイントがあります。所在地はPuerto Banúsやマルベーリャの主要なアメニティからわずか数分です。Altos del Rodeoは、近くの海沿いの生活へのアクセスが容易な魅力的な住宅エンクレーブです。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Puerto BanúsはMarbellaの華やかなマリーナ地区であり、地中海でも最も広く知られた一等地のひとつです。デザイナーブティック、ビーチクラブ、レストランが並ぶスーパーヨット港を中心に造られており、Costa del Solのラグジュアリーなライフスタイルの代名詞となっています。ここの不動産は非常に人気が高く、それに見合った価格が付いています — マリーナ最前列やビーチ沿いのアパートメントは、その立地と賃貸ポテンシャルにより大きなプレミアムが付きます。 物件の中心は主にアパートメントとペントハウスで、港を見下ろす象徴的な建物から、プールと24時間セキュリティを備えたゲーテッド仕様のビーチサイド複合住宅までさまざまです。多くの購入者にとって、Puerto Banúsは住まいそのもの以上に、ライフスタイルと賃貸収入の魅力を意味しています。
標準価格より24%低い
Puerto Banúsの標準価格より約24%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
