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2.300.000 €

オヘンのデュプレックスペントハウス

3 寝室·2 バスルーム·155 m²

物件について

プライベートルーフトッププールとデザイナーインテリアを備えたラグジュアリーデュプレックスペントハウス | パロアルト、オヘン – マルベーリャ

オヘンの丘に位置する名門パロアルトゲートコミュニティにあり、マルベーリャから数分の距離にあるこの特別な住居を発見してください。開発の中でも特に恵まれたロケーションに位置するこの素晴らしいデュプレックスペントハウスは、地中海と周囲の山々を一望できるパノラマビューを楽しめます。

自然光を最大限に活かし、屋内外の生活がシームレスに繋がるようにデザインされたこの物件は、エレガントなオープンプランのリビングダイニングエリアと、プレミアムなGaggenau製の家電を完備したオーダーメイドのデザイナーズキッチンを備えています。床から天井までのスライディングガラスドアが南向きの広々としたテラスへと開き、各スペースが息をのむような海と山の景色にフレームされる卓越したリビング環境を創出しています。

この驚くべき家の王冠とも言えるのが、広々としたプライベートルーフトップテラスです。究極のラグジュアリーなエンターテイメントとリラクゼーションのエリアとしてデザインされており、ここでは広い加熱されたスイミングプール、ゆったりとした日光浴用テラス、完全装備の屋外キッチン、アウトドアダイニングエリア、さらにはアウトドアシャワーとゲスト用トイレを備えています。地中海沿岸の素晴らしいパノラマビューを楽しみながら、くつろぐことができます。

ペントハウスには、各居室にプライベートテラスへ直接アクセスできる広々としたエンスイートベッドルームがいくつかあり、最高の品質、快適性、現代的デザイン基準で仕上げられています。

追加のプレミアム機能には以下が含まれます:

・完全統合スマートホームシステム(ドモティック) ・床暖房全体 ・エアコン ・セキュリティカメラシステム ・専用地下駐車スペース3台分 ・広いプライベート収納室 ・厳選されたデザイナー家具付きのフルフurnished、真のターンキーラグジュアリー住居です。

エクスクルーシブなリゾートスタイルの生活

パロアルトは、24時間体制のセキュリティと五つ星の優れた施設を提供する、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるラグジュアリー住宅コミュニティの一つです。住民は、専用クラブハウス、ウェルネススパ、最新鋭のジム、サウナ、冷水プール、コワーキングスペース、テニスコート、美しいランドスケープ環境、風光明媚な散策道とハイキングトレイル、そして敷地内のオーガニックファーマーズマーケットにアクセスできます。

マルベーリャのゴールデンマイル、プエルト・バヌス、著名なゴルフコース、国際学校、高級ダイニング、地域の最高のビーチから車ですぐの絶好のロケーションに位置するこの特別なペントハウスは、全くのプライバシー、壮大な景色、世界水準のアメニティを、一つの南スペインで最も望ましい住宅アドレスに結集しています。

パロアルトで最も優れたラグジュアリーペントハウスの一つを手に入れる珍しい機会です。現代的な建築スタイル、比類のないパノラマ海の景色、コスタ・デル・ソルでの卓越したライフスタイルを提供します。

物件タイプペントハウス
価格/m²14.839 €/m²
築年2019

物件詳細

寝室
3
バスルーム
2
延床面積
155 m²
テラス
300 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2019

特徴

自然近く
エアコン
セントラルヒーティング
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム
二重ガラス

周辺エリアを見る

Ojén, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

オヘンはマルベーリャのすぐ上の丘陵地帯にある、白壁の山村で、海岸から車ですぐの場所にありながら、本格的でより静かな選択肢を提供しています。急な古い通りと山あいの環境は、アンダルシアらしい個性と涼しい空気を求めつつ、マルベーリャのビーチや利便施設の近くにいたい購入者に魅力的です。 村の外では、この自治体には広大な海の景色を望む高台の住宅地も含まれており、その中にはラ・マイレナのコミュニティの一部もあります。そこではヴィラやアパートメントが松林に囲まれて建っています。海岸沿いの価格を満額払わずにマルベーリャの近くに住むための、コストパフォーマンスの良い方法です。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 34 km
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価格の位置づけ

この物件14.839 €/m²
Ojénの標準8.203 €/m²

市場上位:標準価格より81%高い

Ojénの一般的な価格より約81%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Penthouse Duplex in Ojén
2.300.000 €
Ojén · 参照番号: R5432254
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機8.060 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.300.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
185.800 €
購入総額2.485.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
875.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.200 €
管理費14.400 €

購入ガイド

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物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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OjénのPenthouse Duplex販売中 | €2,300,000 | Spain Developments