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1.695.000 €

ゴールデンマイルのミドルフロアアパートメント

3 寝室·2 バスルーム·126 m²

物件について

Coto Real Iにあるフルリノベーション済みのアパートメントが販売中で、ゴールデンマイルの中でも特に確立されたゲート付きコミュニティの一つとして知られています。3つの寝室、2つのバスルームを備え、地中海とラ・コンチャ山のパノラマビュー、南向きの広々としたテラス、現代的なスカンジナビア風の内装を提供し、エレガントなデザインとビーチ、プエンテ・ロマーノ、地域の最高のアメニティから数分の特権的なロケーションを融合しています。

最近高水準でリノベーションされたこのアパートメントは、明るく開放的なリビングスペースを最大限に活用するよう再設計され、各部屋から驚くべき景色を捉えています。入口から、広々としたオープンプランのリビングダイニングエリアに自然に流れ込むレイアウトで、大きなスライドドアがメインテラスに直接開きます。この広々とした屋外スペースは、バーベキューエリアとアウトドアダイニングやエンターテイメントのための十分なスペースを備え、年間を通じて素晴らしい海と山の背景を楽しむ自然な延長となります。

現代的なキッチンは、上質なSiemensの家電、クリーンな建築ライン、自然素材で仕上げられています。リビングスペースとシームレスに統合されるようデザインされており、日常の利用に便利で、家族や友人をもてなすための理想的な環境を提供します。

主寝室は専用バスルームを備え、穏やかでプライベートな雰囲気を楽しめる一方で、2つの追加の寝室はバランスよく配置され、美しく仕上げられたバスルームにアクセスできますので、家族生活にもゲストを迎えるのにも適しています。家全体には、厳選されたスカンジナビアの家具、温かみのある木製のディテール、洗練された仕上げが施され、洗練されつつも居心地の良い雰囲気を創出しています。バスルームには、年間を通じての快適さを追加するために床暖房が装備されています。

モダンな技術は、物件全体にわたって考慮されて統合されています。スマートホームシステムにより、エアコンと床暖房をアプリを介して遠隔操作でき、あらかじめ設置されたスピーカーシステムが家全体にシームレスなオーディオを提供します。電動ブラインドは快適さとプライバシーをさらに向上させ、アパートメントの高品質な仕上げと現代的なデザインを補完します。

アパートメントには、プライベート駐車スペースと収納室も含まれており、常住者やバケーション用住民にとって価値のある実用性を加えています。

ゲート付きコミュニティは、ゴールデンマイルで最も確立された住宅住所の一つで、高台の立地、成熟したランドスケープ庭園、卓越したセキュリティが評価されています。住民は24時間体制のゲートセキュリティ、美しく維持された共用庭園、複数のプール、完全装備のジムを享受し、海岸から数分の静かな環境を提供します。

ロケーションは、物件の最大の強みの一つです。ゴールデンマイルのビーチはわずか5分の距離であり、著名なプエンテ・ロマーノ・リゾートやマルベーリャクラブホテルは、コスタ・デル・ソルの最高のレストラン、ビーチクラブ、ウェルネス施設、スポーツアメニティを提供しています。Nobu Marbella、Sea Grill、Leña by Dani García、Bibo、Ciprianiを含むダイニングオプションもすぐ手の届く範囲にあります。

ショッピングのため、住民はプエルト・バヌスのエル・コルテ・イングレス、ラ・カニャダ・ショッピングセンター、ゴールデンマイル沿いの高級ブティックに便利にアクセスできます。家族には、スワンズ・インターナショナル・スクールやマルベーリャ・インターナショナル・スクールなどの名門国際学校に近いというメリットがあります。近くにはラ・コンチャ山のハイキングコース、ゴルフコース、テニスクラブ、フィットネス施設があり、年間を通じてアクティブなライフスタイルを提供します。A-7およびAP-7経由の優れた道路接続により、プエルト・バヌス、ヌエバ・アンダルシア、サン・ペドロ・アルカンタラ、マラガ空港への迅速なアクセスが可能です。

Casa Destinyは、コスタ・デル・ソルの最も望ましい住宅コミュニティの一つで、すぐに入居可能な家を取得する素晴らしいチャンスです。パノラマの海と山の景色、現代的なインテリア、広々とした屋外空間、プレミアムな仕様、卓越したゴールデンマイルのロケーションを組み合わせ、快適さ、セキュリティ、便利さを中心としたライフスタイルを提供します。

物件タイプアパートメント
価格/m²13.452 €/m²
築年1988

物件詳細

寝室
3
バスルーム
2
延床面積
126 m²
テラス
28 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
1988

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
エアコン
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット

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The Golden Mile, The Golden MileGoogleマップで開く
The Golden Mile, The Golden Mile

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 42 km
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価格の位置づけ

この物件13.452 €/m²
The Golden Mileの標準10.826 €/m²

市場上位:標準価格より24%高い

The Golden Mileの一般的な価格より約24%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Middle Floor Apartment in The Golden Mile
1.695.000 €
The Golden Mile · 参照番号: R5434135
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機5.940 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.695.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
137.400 €
購入総額1.832.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
645.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額775 €
管理費2.460 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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The Golden MileのMiddle Floor Apartment販売中 | €1,695,000 | Spain Developments