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1 / 42
6.900.000 €

ヌエバ・アンダルシアのペントハウス

5 寝室·5 バスルーム·576 m²

物件について

Ferozは、ヌエバ・アンダルシアにある独占的なゲートコミュニティであるロス・アラジャネス内に位置する注目のデュプレックスペントハウスで、660 m²の洗練された内部空間と400 m²以上のプライベートテラスを提供します。5つの寝室を持ち、卓越したプライバシーと地中海の海岸線、ゴルフコース、マルベーリャの象徴的な風景を一望できるこの物件は、ペントハウス生活の概念を再定義しています。ヌエバ・アンダルシアの最も人気のある住所の1つに位置し、プエルト・バヌスから世界クラスのゴルフ場、国際的な学校まで、あらゆる必要な目的地がわずか数分の距離です。

内部は、規模と洗練を両立させるために細心の注意を払ってデザインされています。広々としたリビングおよびダイニングエリアは、広大なアウトドアテラスへとスムーズに続き、屋内と屋外の生活のシームレスな接続を実現しています。カスタムキッチンは、天然石、高級家電、エレガントなディテールを組み合わせており、主寝室は spectacularなドレッシングルーム、豪華なスパスタイルのバスルーム、および途切れのない眺望を持つテラスへの直接アクセスを備えたプライベートリトリートを占めています。各部屋は、品質、快適さ、そして時代を超えたデザインに明確に焦点を当ててキュレーションされています。

Ferozが本当に際立っているのは、その特異なライフスタイルの提供です。プライベートなウェルネス施設には、サウナとハマムを備えたスパエリア、完全装備のジム、エンターテイメントラウンジ、ゲームルーム、オフィススペース、及び家族向けの生活や大規模なエンターテイメントを目的とした広範なレジャーエリアが含まれています。広大なテラスは、複数のラウンジ、ダイニング、リラクゼーションエリアを提供し、驚くべき眺望と完全なプライバシーに囲まれています。これは、妥協なしにモダンなラグジュアリーライフを実現するために設計された家です。

ヌエバ・アンダルシアでこのような機会は非常に希少です。Ferozは、プライベートヴィラのボリュームと設備に加え、ラグジュアリーペントハウスの安全性、利便性、排他性を兼ね備えています。プライバシー、スケール、世界クラスのアメニティ、そしてマルベーリャの最も優れたロケーションを求めている方には、この空に浮かぶペントハウスは実際に体験する価値があります。ぜひ、プライベートビューイングを予約してください。

物件タイプペントハウス
価格/m²11.979 €/m²

物件詳細

寝室
5
バスルーム
5
延床面積
576 m²
テラス
446 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
町近く
学校近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
家具付き
屋根付きテラス
専用テラス

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Nueva Andalucía, Nueva AndalucíaGoogleマップで開く
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Nueva Andalucía は Puerto Banús のすぐ背後に広がる住宅地の谷で、その中心部に Los Naranjos、Las Brisas、Aloha といったゴルフコースが集まっていることから、Marbella の「Golf Valley」として有名です。マリーナよりも落ち着いた家族向けの選択肢を提供しながら、徒歩や自転車で行ける距離を保っており、物件もゴルフアパートメントやタウンハウスから大規模なヴィラまで多岐にわたります。 このエリアは、広さ、緑の多さ、充実した生活利便性から、定住者や長期滞在のオーナーに人気があり、よく知られた土曜のストリートマーケットや、近隣の優れたインターナショナルスクールも魅力です。価格帯は Puerto Banús の最前列物件よりは抑えられていますが、ゴルフ環境の高い人気を反映しています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 45 km
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価格の位置づけ

この物件11.979 €/m²
Nueva Andalucíaの標準6.764 €/m²

市場上位:標準価格より77%高い

Nueva Andalucíaの一般的な価格より約77%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Penthouse in Nueva Andalucía
6.900.000 €
Nueva Andalucía · 参照番号: R5435302
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機24.180 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格6.900.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
553.800 €
購入総額7.453.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
2.623.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額4.293 €
ごみ収集税186 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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Nueva AndalucíaのPenthouse販売中 | €6,900,000 | Spain Developments