6 寝室·6 バスルーム·520 m²·1302 m² 敷地
この一戸建てヴィラは、ロス・フラミンゴスゴルフにあるゲート付きコミュニティ内に位置し、ヴィラ・パディエルナ・パレスホテルの近くにあります。海の景色とマルベーリャやプエルト・バヌスに近い特権的な環境を提供しています。物件は6つの寝室、6つのバスルーム、520 m2の建物面積、583 m2のテラスを備えています。現代的なファミリーライフとエンターテイメントのために配置されています。家にはオープンプランのリビングとダイニングエリア、特注のシーマティックキッチン、床から天井までのガラスが含まれています。また、プレミアム仕上げ、天然木の床、カスタムキャビネット、先進的な気候・照明制御が特徴です。ヴィラは完璧な状態で提供され、家具は記載されていません。外には造園された庭、多数のテラス、74 m2のインフィニティT型プール、最大8台の車両用の駐車スペースがあります。このコミュニティはゲート付きで、チャンピオンシップゴルフコースの中に位置しています。マルベーリャ、プエルト・バヌス、そしてニューゴールデンマイルのビーチまで数分です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
