4 寝室·4 バスルーム·262 m²·1410 m² 敷地
サン・ペドロとエステポナの間にある人気の住宅エリア、パライソに位置するこの完全に改装されたヴィラは、伝統的なアンダルシアの文脈の中に現代的なデザインを融合させたユニークな物件です。パライソ・メディオは、アメニティが充実した静かで安全なグリーンの住宅コミュニティであり、有名なパライソ・ゴルフクラブもあります。
このヴィラは、著名なベルギーのデザイナー、オトレスによる最新のプロジェクトで、彼らの独特なスタイルは本物のアンダルシアの要素と現代的な建築ラインとの完璧な調和を表現しています。その結果、魂を持つ現代的な家が誕生し、各部屋が帰属感を呼び起こす真の家となっています。
落ち着いた背景が特注の仕上げ、質の高い素材、厳選された家具に際立った独自性を与えます。
家へのアプローチは巧妙な焦点によって注目を集めており、入口から前面ドアを通り、パティオを経由してキッチンやその先の庭へと続いています。物件は緑豊かなプライベートガーデン内にあり、エントランスゲートからは広々としたプライベート駐車エリアへとアクセスでき、平行して歩行者用アクセスもあります。
前面ドアからは、家が配置されたパティオを通して見える美しい景色があります。左側には、2つのゲストベッドルームがあり、各部屋には専用バスルーム、ゲスト用トイレ、ランドリー室があります。
その先には、暖炉と小さなデスクエリアがある居心地の良いラウンジがあり、バックガーデンの景色を楽しめます。ラウンジからは、家の特徴的な部分であるオープンプランのキッチンとダイニングルームに入ります。暖炉、高い天井に木製ビームが施され、バックテラスとガーデンへのアクセスがあります。
キッチンはこの家の真の心であり、家庭的な装飾と洗練された特注の木工、天然石のカウンタートップが融合し、誰もが集まってくつろぎたくなる場所です。キッチンの反対側には、庭の景色を楽しめるスリークなオフィスエリアがあり、作業をするためのインスピレーションを与えてくれます。キッチンの裏手には、入口ホールの反対側に接続する主寝室があり、衣装部屋と専用バスルームを設けており、暖炉とパティオの眺望を楽しめます。最後に、2階にはもう一つのゲストベッドルームがあり、専用バスルームが付いています。
ヴィラの屋外エリアは、広々としたパーゴラ付きテラス、魅惑的なプール、ピタンクエリアのある下部ガーデンセクションという素晴らしい売りポイントです。
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地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。
市場上位：標準価格より197%高い
El Paraisoの一般的な価格より約197%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Paraisoの3.250.000 €〜4.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
