3 寝室·3 バスルーム·146 m²
このビーチフロントのデュープレックスペントハウスは、サビニージャスに位置し、パノラマの海の景色とプライベートな閉鎖ガレージが特徴です。3つの寝室、3つのバスルーム、146 m²の建物面積、10 m²のテラスがあります。住居は2階建てで、明るいリビングダイニングルームは海に面した大きな窓があります。キッチンはリビングスペースに統合されています。上階の寝室には造り付けのクローゼットと専用バスルームがあります。物件は広々としており、自然光と景色を最大限に活かすよう設計されています。プライベートな閉鎖ガレージが含まれています。居住複合体には手入れの行き届いた共用庭やプールがあります。プロムナードとビーチには直接アクセス可能です。サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置し、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、ビーチバー、薬局、医療センター、学校、ショップまで徒歩数分の場所です。ラ・デュケサマリーナまでは車で5分です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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