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1 / 47
15.000.000 €

エル・パライソの一戸建て別荘

7 寝室·5 バスルーム·1373 m²·3397 m² 敷地

物件について

この洗練された新築の7寝室のマンションは、エル・パライソに位置し、エステポナの人気のニューゴールデンマイルにあります。

この独占的な物件は、現代的な贅沢と手付かずの自然環境を調和させ、高級沿岸生活の本質を捉える完璧なロケーションです。著名なゴルフコース、評価の高い砂浜、優れた国際学校が近くにあり、便利さと静けさが絶妙に融合しています。周辺には活気あるレストラン、洗練されたバー、高級スーパーマーケットやブティック、さらには乗馬センターがあり、あらゆるアメニティが簡単に利用できます。

サン・ペドロの賑やかなデスティネーション、著名なプエルト・バヌスのマリーナ、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレー、エステポナの魅力的な中心街へは車ですぐの距離です。広大な3,397m²の敷地に建てられたこの物件は、現代的な建築の傑作で、専門的に設計された庭に囲まれ、静けさを醸し出しています。

緑豊かな芝生が広がり、プライベートのテニス/パドルコートと目を引く25メートルのプールがあります。インフィニティエッジ、ジャグジー、流れに逆らって泳ぐシステムが備わり、レクリエーションとリラクゼーションの両方に十分なスペースを提供します。別荘自体はかなりの広さの1,497m²で、クリーンなラインと上質な仕上げが融合した洗練された現代的な美学を誇ります。

室内空間は快適さを高めるために綿密に設計されており、広々としたオープンプランのリビングとダイニングエリアがあり、広いテラスとシームレスに接続し、庭や遠くの山々のパノラマビューを楽しむことができます。

室内のレイアウトは家族生活とエンターテイメントの両方を考慮して作成されています。メインフロアは壮大なロビーに開き、正式なダイニングエリアへと続き、洗練された暖炉のあるラウンジや、広いアイランドと朝食スペースを備えたスタイリッシュな完全装備のキッチンがあります。このフロアには、プライベートなドレッシングエリアと専用バスルームを備えた壮大なマスタースイートもあります。さらに、三つのファミリーベッドルームにはそれぞれ専用のバスルームがあり、便利なサービスベッドルームもあります。ウェルネスエリアは、ジャグジー、トルコ風呂、サウナ、シャワー施設、ジムを備え、リラクゼーションの理想的な聖域を作り出します。

彫刻的な階段が上階に導き、ゲストスイートには隣接するバスルーム、オフィス、ドレッシングルーム、テラスへのアクセスがあります。これにより、ゲストや静かな作業スペースを求める居住者のためのプライベートな隠れ家を提供します。地下室は機能性とエンターテイメントのために設計されており、最大6台の車を収容できる広いガレージや、ユーティリティスペースと収納スペースがあります。地下のエンターテイメントルームはレジャーを楽しむための選択肢を広げ、集まりや個人的な楽しみのための完璧なスペースを提供します。

外部には、住居の印象的なテラスやラウンジエリアがあり、屋外での食事、日光浴、エンターテイメントのための多目的スペースを提供しています。バリ風のチルアウトエリア、プロ仕様のトランポリン、ガスBBQ設備を備えており、プールサイドでくつろぎのひとときを楽しんだり、夏のBBQを主催したりすることができます。屋外スペースは静かな庭を背景にした地中海スタイルのライフスタイルを満喫します。主住宅に加えて、同じレベルの贅沢で設計された500m²のゲストハウスがあります。2つの寝室にはドレッシングルームと専用バスルームがあり、広々としたリビングエリアに現代的なキッチンがあり、プライベートテラスとプールも完備されています。この追加は、ゲストにプライバシーを提供することができ、スタッフ用の宿泊施設としても利用できる柔軟な物件の拡張を実現します。

エコフレンドリーな原則に基づいて建設され、最新のホームオートメーション技術、パーケットフロアの床暖房、高度な天井デザインを取り入れています。エネルギー効率の良いLED照明と空調システムがシームレスに統合され、高速インターネットとWi-Fi接続が物件全体で利用可能です。大きなフィッティングされたクローゼット、広々としたガラスのドア、そして洗練されたデザイン要素が、家の機能性と美的魅力を高めています。

エル・パライソはその贅沢な別荘と手入れの行き届いた風景で知られ、特権と排他性のある環境を提供しています。壮大な邸宅のコミュニティとして知られるこの地域は、洗練された建築とプライバシーを求める人々を惹きつける定評を誇ります。近くには、ゴルフ愛好者にとって注目のエル・パライソ・ゴルフクラブや、高級ブティックや海岸沿いのレストランがある有名なラグーナビレッジショッピングセンターがあります。

物件タイプヴィラ
価格/m²10.925 €/m²
築年2026

物件詳細

寝室
7
バスルーム
5
延床面積
1373 m²
テラス
127 m²
敷地
3397 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2026

特徴

ゴルフ場近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
セントラルヒーティング
暖炉
床暖房

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El Paraiso, MálagaGoogleマップで開く
El Paraiso, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 52 km
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価格の位置づけ

この物件10.925 €/m²
El Paraisoの標準4.997 €/m²

市場上位:標準価格より119%高い

El Paraisoの一般的な価格より約119%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Detached Villa in El Paraiso
15.000.000 €
El Paraiso · 参照番号: R5438548
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機52.565 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格15.000.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
1.201.800 €
購入総額16.201.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
5.701.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額3.448 €
ごみ収集税264 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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El ParaisoのDetached Villa販売中 | €15,000,000 | Spain Developments