3 寝室·1 バスルーム·91 m²
この中階のアパートメントはベナルマデナ・コスタに位置し、ビーチからわずか80mの距離にあります。この立地は、砂浜に非常に近い生活を実現する希少な機会です。
3つの寝室、1つのバスルーム、91 m²の建物面積を有しています。テラスのサイズは0 m²です。2階にあり、部分的な海の景色を楽しむことができます。
広々としたリビング・ダイニングルームと独立したキッチンがあり、キッチンは完全に家具が揃い、設備も整っています。各寝室にはビルトインクローゼットがあります。自然光が豊富に入り、快適な日常生活に適した住まいです。
物件には25 m²の駐車スペースとストレージルームが含まれています。ゲーテッドコミュニティに位置しており、セキュリティと静けさを提供しています。
ビーチから2列目の位置にあり、ビーチまでわずか80mの距離のため、快適な海岸生活が可能です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナルマデナ・コスタは、ベナルマデナの海岸沿いのエリアで、スペインで最も多く写真に撮られるマリーナの1つであるランドマーク、Puerto Marinaを中心に発展しています。ビーチ、にぎやかな遊歩道、テーマパーク、ケーブルカーがあり、家族連れにやさしい活気あるリゾート地で、ホリデーレンタルの需要も高いです。 不動産の大半はアパートで、海沿いの建物からマリーナ近くの複合住宅までさまざまで、加えて一部タウンハウスもあります。年間を通じた充実した利便性と交通の良さから、投資家や別荘購入者に人気があります。
標準価格より29%低い
Benalmadena Costaの標準価格より約29%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
