+34 656 450 023
1 / 46
449.000 €

カサレス・プラヤの1階アパートメント

2 寝室·2 バスルーム·83 m²·18 m² 敷地

物件について

カサレス・プラヤにあるプライベートガーデン付きアパートメント

コスタ・デル・ソルの気候を一年中楽しむための快適なアウトドアスペースを備えた現代的で明るい住まいをお探しなら、このカサレス・プラヤの素晴らしい1階アパートメントが新たな住まいや優れた投資に必要なすべてを提供します。

この物件は83 m²の居住空間を提供し、2つの広々とした寝室、2つのフルバスルーム、キッチン付きの広いオープンプランリビングダイニングエリアを機能的に配置し、現代的で快適且つ明るい雰囲気を醸し出しています。東向きの配置により、朝早くから豊富な自然光を享受できます。

最も魅力的な点の一つは、29 m²のテラスがあり、約18 m²のプライベートガーデンに接続する素晴らしいスペースです。ここは、屋外での朝食、リラックス、チルアウトゾーンの作成、家族や友人との集まりを楽しむのに最適です。また、テラス自体に便利な収納室があり、追加の収納が可能です。

物件は完全に家具付きで、エアコンも装備されています。エレベーター、共用プール、美しく維持された庭園を備えたプライベートレジデンシャル複合体の一部で、年間を通じて静かで安全な環境を提供します。コミュニティは設備の改善に継続的に取り組んでおり、現在、太陽光発電によるプールの加熱システムの設置工事が進行中で、住民がプールを長期間楽しめるようにし、複合体に大きな価値を加えています。

個別の駐車スペースも含まれており、永住者やバケーションレンタルの両方に便利な価値のある追加です。

立地も大きな利点です。カサレス・プラヤの静かな住宅地域に位置し、公園の隣で、すべての便利な施設にも非常に近く、静けさを犠牲にすることなく快適な生活を楽しむことができます。カサレス・コスタのビーチ、高名なフィンカ・コルテシンゴルフリゾート、いくつかの一流ゴルフコース、スーパーマーケット、レストラン、ショッピングエリアがすべて手の届く範囲です。ラ・デゥケサ・マリーナまで車でわずか5分、エステポナまで約20分、ソトグランデまで15分、そしてマルベーリャまではちょっとした半時間です。ジブラルタルとマラガ空港も優れた接続を提供しています。

物件タイプ1階アパートメント
価格/m²5.410 €/m²
築年2024

物件詳細

寝室
2
バスルーム
2
延床面積
83 m²
テラス
29 m²
敷地
18 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2024

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ビーチ近く
町近く
エアコン
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
専用バスルーム

周辺エリアを見る

Casares Playa, MálagaGoogleマップで開く
Casares Playa, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Casares PlayaはCasares自治体の海岸エリアで、EsteponaとManilvaの間にある、開発が進む海沿いの一帯です。近年はモダンなアパートメントやヴィラの開発が相次いでいます。にぎやかなリゾート地よりも静かでゆったりとした選択肢を提供し、広いビーチと眺望を楽しめるほか、名高いFinca Cortesínリゾートにも近接しています。 不動産の中心は、ビーチサイドやビーチ近くのプールや庭園付き複合住宅内にある現代的なアパートメントやタウンハウスで、加えて一部ヴィラもあります。海岸最前列のロケーションとしては、全体的にお得感のある価格帯です。

Casares Playaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件5.410 €/m²
Casares Playaの標準4.737 €/m²

市場上位:標準価格より14%高い

Casares Playaの一般的な価格より約14%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Casares Playaの375.000 €〜500.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。

Ground Floor Apartment in Casares Playa
449.000 €
Casares Playa · 参照番号: R5439706
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機1.573 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格449.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
37.720 €
購入総額486.720 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
172.420 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

管理費1.800 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

Casares PlayaのGround Floor Apartment販売中 | €449,000 | Spain Developments