9 寝室·6 バスルーム·639 m²
プエルト・マリーナにある最も独自のデュプレックスペントハウス
特別な物件があり、これがその一つです。
地中海の最も権威ある国際的なマリーナの一つであるベナルマデナのプエルト・マリーナの中心部に位置するこの壮観なデュプレックスペントハウスは、コスタ・デル・ソルにおいて真にユニークな機会を提供します。
639.20 m²（6,880平方フィート）の広々とした建物面積を誇り、3つの独立したタイトルを持つアパートメントを組み合わせて作られており、必要に応じて再び分割することが容易です。この特別な住居は、その異常な広さ、一等地のロケーション、アンダルシアで最高のプライベートハウスの一つになる可能性の高さで際立っています。
2階建ての物件には、9つの広々とした寝室があり、大きな家族の住居、エグゼクティブハウス、あるいは海辺の豪華な物件を作るための権威ある改装プロジェクトとして、無限の可能性があります。
広々としたリビングエリア、大きな天井から床までの窓、そして素晴らしいテラスが家の中に自然光を取り込み、地中海の息を呑むような景色を提供し、プエルト・マリーナの活気に満ちた雰囲気を日常生活の一部にします。
主な特徴
- 639.20 m²*の建物面積 - 9つの広々とした寝室 - 広いリビングおよびエンターテインメントエリア - 優れたポテンシャルを持つ大きなテラス - プライベート駐車場3台分** - 収納室 - 共同スイミングプール - 限定された**イスラ・マリーナII**住居複合体内に位置 - 現在プエルト・マリーナに利用可能な最大規模の住宅物件の一つ
プエルト・マリーナの中心で
プエルト・マリーナに住むことは、コスタ・デル・ソルの最も独占的な海岸沿いの目的地の一つを楽しむことを意味します。素晴らしいレストラン、ビーチクラブ、ブティック、スーパーマーケット、カフェ、ビーチ、そして多彩なレジャー施設がすべて徒歩圏内にあり、車を必要とせずに真のウォーカブルな地中海のライフスタイルを実現できます。
セーリング愛好者やヨットオーナーにとって、この住居は際立った利点を提供します。スペインの最高級のマリーナの一つがほぼ玄関先にあるため、ボートを楽しむことが容易であり、このペントハウスは究極の地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な住居です。
**イスラ・マリーナII**の住民は、共用の美しいプールにもアクセスでき、ベナルマデナの一年中の優れた気候の中でリラックスし楽しむための絶好の場所を提供します。
無限の可能性を持つ物件
その特異な広さと多用途なレイアウトのおかげで、この住居はコスタ・デル・ソルの最も壮観なプライベートホームの一つに変貌する素晴らしいポテンシャルを提供します。
その広々としたスペースは、エレガントなレセプションルーム、ウェルネスエリア、プライベートジム、ホームシアター、エグゼクティブオフィス、ライブラリー、エンターテインメントスペースなど、あらゆる高級住宅コンセプトを実現するための完全にカスタムメイドな豪華デザインに対応できます。
このような物件は、特権のあるマリーナフロントのロケーションやこのレベルの広さを考えると、今日の市場ではほぼ見つけることが不可能です。
これは、プエルト・マリーナ、ベナルマデナにおける最も個性的な住居の一つを取得する絶好の機会です。ここでは、独自性、広々としたリビングスペース、地中海ライフスタイルが真に例外的な住居に融合しています。
価格には不動産仲介手数料および適用される付加価値税（売主が支払う）が含まれています。買主の取得コストには、物件移転税（ITP）、公証人費用、土地登記費用、法律または行政の費用は含まれていません。
詳細情報またはプライベートビューイングの手配については、ぜひご連絡いただき、本当にユニークな住居を見つけてみてください。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。
市場上位：標準価格より30%高い
Benalmadenaの一般的な価格より約30%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benalmadenaの4.000.000 €〜5.250.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
