3 寝室·3 バスルーム·145 m²
このラ・アルカイデサにあるペントハウス二階建ては、地中海に向けた遮ることのないパノラマの海の景色が特徴です。寝室が3つ、バスルームが3つ、建物面積は145 m²、テラス面積は126 m²です。オープンプランのリビングルームとダイニングエリア、現代的なデザイナーキッチン、高い天井を持つむき出しの木の梁、床から天井までのスライディングドアがあります。主寝室はテラスへ直接アクセスでき、海の景色を楽しめます。また、第四の寝室、オフィス、TVラウンジ、またはジムに変えることができる多目的な囲まれたテラスもあります。物件は明るく自然な雰囲気を持ち、屋内外の生活に重点を置いています。プライベートテラスでは、朝食や昼食、屋外でのリラックスのためのスペースが用意されています。このゲーテッドコミュニティは、造園された庭、大きな屋外プール、屋内温水プール、スパ、サウナ、完全装備のジムを備えています。ビーチへの直接アクセスも可能です。ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートが目の前にあり、この家はソトグランデとジブラルタルの間に位置しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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