3 寝室·4 バスルーム·400 m²
コスタ・デル・ソルの最も独占的なエンクレーブの一つであるラ・レゼルバ・デ・ソトグランデに位置する、このエレガントな三寝室の中層住宅は、現代的なラグジュアリーライフを体現しています。美しいゴルフ場、クラブハウス、ビーチクラブ、静かな環境が魅力です。内部は洗練されたオープンプランデザインで、床から天井までのガラスドアがリビングエリアと美しいテラスおよびプライベートガーデンをシームレスに繋げ、温かみと招待感を演出しています。現代的なフル装備のキッチンは、洗練された美観と最先端の機能性を兼ね備えたマーブルカウンタートップと一体型のゴーストクッキング技術を特徴としています。スタイリッシュなマーブルのゲスト用クロークルームと、十分な作り付けのクローゼットが並ぶ廊下が、快適さと実用性をさらに高めています。すべての寝室はガラスドアを通じて庭に直接アクセスでき、美しく仕上げられたマーブルのバスルームも完備されています。プライベートガーデンは居心地が良く、静かで、年間を通じて楽しむのに最適です。住宅全体はアップグレードされた技術仕様が施されています。また、便利なエレベーターまたは階段を通じた2台分のプライベート駐車スペースも含まれています。コミュニティは、ジム、テニス・パドルコート、プール、豊かな景観の庭園など、優れたアメニティを提供しています。その立地は卓越しており、ソトグランデ国際学校、ラ・レゼルバ・ビーチクラブ、世界クラスのゴルフコース、ソトグランデの商業センターからすぐ近くです。セカンドハウスまたは永住の住まいとして真の宝物です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ソトグランデはヨーロッパでも屈指の高級住宅リゾートのひとつで、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に入ってすぐの場所に位置しています。1960年代に総合的に計画開発され、世界クラスのゴルフ場（その中にはValderramaやLa Reservaがあります）、大きなマリーナ、ポロ競技場、そしてスペイン有数のインターナショナルスクールを中心に築かれています。その結果、東側のより賑やかなリゾートとは別世界のように感じられる、広々としたヴィラや上質なアパートメントが並ぶ、プライベートで低密度なコミュニティが形成されています。 ここで物件を購入するのは、ナイトライフよりも広さ、プライバシー、安全性を重視する家族層や、ゴルフ・ポロ愛好家が中心です。ソトグランデはいくつかの異なるエリアに分かれており、マリーナ近くの緑豊かで成熟したSotogrande Costa、ゴルフ場周辺の高台にあるSotogrande Alto、そしてさらに上部にある新しいLa Reserva地区があります。
標準価格より48%低い
Sotograndeの標準価格より約48%低いです。この立地では割安です。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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