3 寝室·4 バスルーム·231 m²
La Quintaにあるこの希少なペントハウスは、南向きで海やゴルフコース、山々、海岸線を見渡すことができます。ベッドルーム3室、バスルーム4室を備えた231 m²のペントハウスで、54 m²のテラスがあります。住宅は1フロアで、エレベーターでアクセス可能です。基準に従って優れた状態でリフォームされています。明るいオープンプランのリビングスペースには大理石の床が施されています。ラウンジには暖炉があります。キッチンは完全に装備され、統合されています。主寝室にはウォークインドレッシングルームがあります。家具が完全に備え付けられています。外には、囲まれたテラスに屋外キッチンがあります。この物件には2台分のプライベートガレージと安全なストレージルームも含まれています。ゲート付きコミュニティは交通がなく、プライベートセキュリティがあります。成熟した庭園、反射プール、日陰のテラス、共用プールがあります。San Pedro de Alcántaraの丘の上に位置しており、La Quinta Golf & Country Clubに隣接しています。San Pedro de Alcántaraや最寄りのビーチまでは約10分です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
市場上位：標準価格より32%高い
La Quintaの一般的な価格より約32%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
