7 寝室·8 バスルーム·872 m²·1740 m² 敷地
このフロントラインゴルフヴィラは、ラ・キンタに位置し、海やゴルフコース、谷を見渡す広々とした眺望を提供します。高台にある二重敷地内の安全なゲートコミュニティに建っています。
このヴィラは7つの寝室と8つのバスルームを備え、延べ面積は872 m2です。メインハウスには南向きの専用バスルーム付き寝室が6部屋あり、別棟のゲストハウスが1部屋追加されます。
内部は高い天井の明るいホールに通じる入口があり、暖炉のあるリビングルーム、ダイニングエリア、最新の家電を備えたモダンなキッチンへと続きます。下の階には映画館、ゲームルーム、ジム、スパ、フィンランド式サウナ、マッサージルーム、温水の室内プールが含まれています。床暖房、電動ブラインド、スマート警報システム、Sonosの音響システムがあります。家具の有無は記載されていません。
外には複数のダイニングおよびラウンジエリア、バーベキュー、インフィニティプールがあります。寝室はテラスまたは庭にアクセスできます。駐車場や収納に関する情報は記載されていません。プエルト・バヌスまで車で短時間で行け、周辺には店舗やレストランがあります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。
標準価格より18%低い
Benahavísの標準価格より約18%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benahavísの3.750.000 €〜5.250.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
