2 寝室·2 バスルーム·101 m²
この明るい海辺のアパートメントは、美しい海の景色とともに、穏やかで快適な生活を提供します。エステポナのブエナス・ノーチェスエリアに位置し、町の中心とプエルト・デ・ラ・ドゥケサの間にあり、ショップ、レストラン、ゴルフコースまで車で短時間の距離です。 この住居には、2つのベッドルーム、2つのバスルームがあり、合計101 m²の広さを持っています。広々とした77 m²のテラスがあり、ここでリラックスしながら海、ビーチ、山、さらにはアフリカの海岸の景色を楽しむことができます。南東向きの配置は、部屋に朝の光を取り込み、テラスを朝食や静かな夕暮れを楽しむための完璧な場所にしています。 アパートメントは1階にありますが、高い位置にありパノラマビューを楽しめます。エアコン、セントラルヒーティング、フィッティング収納が備わっており、専用の駐車スペースとストレージルームが付いています。コミュニティはよく手入れがされていて、大きな庭や緑地に囲まれたプールがあります。 2003年に建設されたこの住居は、快適さとプライバシー、ビーチへのアクセスの良さを兼ね備えており、年間を通じての居住や海辺のバカンスに最適な場所です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。
標準価格並み
価格はEsteponaの標準価格並みです。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
