3 寝室·2 バスルーム·109 m²
この鍵付きのファーストフロアアパートメントは、エステポナ近くの高台に位置し、南および南西向きで、豊富な自然光と海および近隣のゴルフコースの景色を楽しめます。物件はエステポナの中心部やマリーナに近く、マラガ空港、マルベーリャ、プエルト・バヌースと接続するAP-7高速道路へのアクセスも良好です。近くにはドニャ・フリア、エステポナゴルフ、アサタゴルフなどのいくつかのゴルフコースや、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活に必要なサービスが揃ったショッピングセンターもあります。
アパートメントには、コスタ・デル・ソルの気候と屋外生活を楽しむために設計された広々としたテラスがあります。大きな窓とスライドドアにより明るい室内が実現され、屋内外のスペース間のスムーズな移行が可能になっています。
内部は高品質な素材で仕上げられ、インテリア・エクステリア全体にはマラッツィのポリッシュド・ポーセリンフロアが使用され、屋外は滑り止めのタイルとなっています。バスルームにはデュラヴィット・ネオの壁掛けトイレ、ミネラルマルモの洗面台、TRESS CLASSの蛇口があり、シャワーエリアには木目調のポーセリンタイルが使用されています。アトリエコレクションのモダンなキッチンは、ソフトクローズのキャビネット、シリストーンのカウンタートップとバラ製の家電が備わっています。アルウバル製のアルミウィンドウとスライドドアは断熱と防音を提供し、入口ドアは追加のセキュリティのために強化されています。また、ビルトインクローゼットが実用的な収納を提供します。
この建物には、住民が利用できる庭や広々とした屋外プール、完全装備のジム、安全な地下駐車場があります。アパートメントは中央集中的なエアコン、エネルギー効率の高いA+ランクのシステム、高品質な熱・音の断熱、統合されたセキュリティシステムや建物全体へのエレベーターアクセスなどの利点があります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。
標準価格並み
価格はEsteponaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
