9 寝室·13 バスルーム·2200 m²·8000 m² 敷地
地中海の広がる景色で目覚めることができるマルベーリャで最も特異な住まいの一つ、ラ・ザガレタの名門ゲーテッドコミュニティに位置するユニークなヴィラです。ベナハヴィスの静かな丘の中にひっそりと佇み、マルベーリャ、プエルト・バヌス、海岸までわずか数分の距離で完全なプライバシーを提供します。
8,000 m²の敷地に建つこの物件は、2800 m²の居住空間を持ち、特徴的な曲線美の建築とオープンプランのデザインが際立ちます。巨大なダブルハイトウィンドウが自然光を取り込み、海と周囲の山々の妨げのない景色をフレームで捉えています。
4つの階にわたり、主 residenceには11室の寝室、15室のバスルーム、別途2室の寝室を備えたゲストアパートがあります。500 m²の屋上テラス、5つのバー、2つの屋外キッチンは、エンターテイメントに最適な住まいを提供します。
内部には、カスタムデザインのグルメキッチン、シネマルーム、ボウリングを含むゲームエリア、さらにはハーフサイズの屋内バスケットボールコートがあります。リラクゼーションのためには、スチームルーム、サウナ、ジャクジー、そして屋内加熱プールを備えた完全なスパが設置されています。そして、130mの壮大なウォータースライドが4階建てのガラス製エレベーターを囲んでおり、全ての階を結んでいます。
屋外では、22mのインフィニティプール、三段の滝、ビーチクラブスタイルのラウンジ、年中アルフレスコダイニングに最適なカバーテラスをお楽しみいただけます。
完全装備のジム、ワインセラー、プライベートオフィス、8台分のガレージ、スマートホームシステムも完備されています。床暖房、エアコン、24時間対応のセキュリティが完備されたこの物件は、快適さと安心のための全ての細部を考慮されています。
自然に囲まれた素晴らしい景色の中で、必要なものが全て揃ったプライベートリトリートです。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。
市場上位：標準価格より119%高い
Benahavisの一般的な価格より約119%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benahavisの25.500.000 €〜34.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
