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4 침실·6 욕실·230 m²·148 m² 테라스
이 개발 프로젝트는 각기 단층 구조로 설계되어 자연과의 강한 연결감을 제공하는 현대적인 빌라 3채로 구성되어 있습니다. 각 빌라는 넓은 생활 공간, 전용 수영장, 대형 테라스를 갖추고 있으며, 현대적인 럭셔리와 자연 환경이 조화를 이루고 있습니다. 각 빌라는 고유의 조경과 생태 정원을 갖추고 있어 평화롭고 지속 가능한 주거 경험을 제공합니다.
이 개발 프로젝트는 염수 전기분해 방식의 전용 온수 수영장, 겨울철 화로가 있는 칠아웃 공간, 자동 관수 시스템이 설치된 넓은 정원 공간 등의 시설을 제공합니다. 각 빌라에는 차량 3대를 수용할 수 있는 지하 차고, 전기차 충전소, 맞춤형으로 구성 가능한 지하 공간이 마련되어 있습니다. 또한 모든 빌라에는 냉난방, 조명, 보안을 손쉽게 제어할 수 있는 첨단 홈 오토메이션 시스템이 갖춰져 있습니다.
빌라는 철근 콘크리트 기초와 단열 지붕으로 시공됩니다. 외부 및 내부 마감재로는 Lune Beige 포세린 스톤웨어 타일, 고급 Technal 알루미늄 창호, Villeroy & Boch 욕실 설비가 적용됩니다. 주방에는 Miele 가전제품이 설치되며, 각 빌라에는 효율적인 난방, 냉방 및 전 공간 바닥 난방을 위한 에어로써멀 시스템이 포함됩니다.
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위치
마르베야에 위치한 이 개발 프로젝트는 다양한 생활 편의시설과 가까우며 자연으로의 접근도 용이합니다. 빌라는 평온한 환경에 자리하고 있어 이 지역의 온화한 기후와 야외 중심의 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
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Playa Nueva Andalucía
7 minPuerto Banús
8 minPlaya Río Verde
9 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya Casablanca
13 min유닛 유형
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4침실 빌라
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15% (€597.000 + IVA)
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€398.000 + IVA
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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
