다음이 제공됩니다
5 침실·4 욕실·412 m²·187 m² 테라스
이 개발 프로젝트는 말라가 시내 중심가 북쪽의 고요한 게이티드 커뮤니티 **피나레스 데 산 안톤(Pinares de San Antón)**에 위치한 13채의 럭셔리 빌라로 구성되어 있습니다. 이 빌라들은 평화로운 산자락 휴식처와 활기찬 도시로의 뛰어난 접근성 사이에서 완벽한 균형을 제공합니다. 유명한 말라게타 해변과 말라가의 생동감 넘치는 중심지에서 단 7분 거리에 있어, 상점, 레스토랑, 문화 명소를 가까이에서 누릴 수 있으면서도 프라이버시와 보안이 보장되는 환경을 유지합니다.
각 빌라에는 전용 해수 인피니티 풀, 넓은 남향 테라스, 그리고 아름답게 조경된 정원이 마련되어 있습니다. 또한 업무와 여가를 모두 고려해 설계된 프라이빗 오피스, 엔터테인먼트 룸, 와인 셀러도 포함되어 있습니다. 천장부터 바닥까지 이어지는 대형 창호를 통해 지중해와 산의 탁 트인 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다.
빌라의 전체 규모는 565~855m²이며, 실내 생활 공간은 418~479m², 대지 면적은 866~2,455m²입니다. 각 빌라에는 침실 4~5개와 욕실 3~5개가 구성되어 있습니다. 주방은 SieMatic Pure Collection 옵션과 고급 Miele 가전제품으로 완비되어 제공됩니다. 실내 바닥은 Lithos Moon 컬렉션의 포세린 스톤웨어 타일로 마감되며, Neolith 또는 Dekton 상판은 우아함과 내구성을 동시에 제공합니다. 또한 모든 빌라에는 바닥 난방과 에어컨이 갖춰져 있습니다.
포함 문서
무료로 열기즉시 이용 가능 · 스팸 없음
위치
이 개발 프로젝트는 말라가 시내 중심부와 말라게타 해변에서 단 7분 거리에 위치해 있어, 조용한 주거 환경과 함께 최고급 레스토랑, 쇼핑, 문화 명소로의 편리한 접근성을 제공합니다. 평온한 입지에도 불구하고 말라가의 활기찬 도시 생활을 빠르게 누릴 수 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
Google 지도 도보 시간을 기준으로 합니다. 높은 점수는 장소가 가깝다는 신뢰할 만한 신호이며, 낮은 점수는 단순히 이 지역의 데이터가 적다는 의미일 수도 있어 덜 확실합니다.
Playa de la Araña
9 minPlaya Las Acacias
10 minPlaya del Peñón del Cuervo
10 minPlaya Pedregalejo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Virginia
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
12 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
17 minPlaya de la Caleta
19 min유닛 유형
현재 판매 중인 유닛이 아니라, 이 신축의 예시 평면도입니다. 실시간 목록과 현재 가격은 문의해 주세요.
5침실 빌라
3.800.000 €부터
지금 실제로 가능한 유닛 보기
위 평면도는 예시입니다. 오늘 이용 가능한 유닛과 실제 가격을 보내드리며, 보통 1시간 이내에 받아보실 수 있습니다.
편의시설
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
영상 투어
비용 계산하기
광고된 가격 외에 실제로 지불할 금액을 확인하세요.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
상담사와 상담하기
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 개발사가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 고객님께 무료입니다. 개발업체가 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 업체에 묶여 있지 않습니다. 따라서 시장의 모든 신축 분양을 한쪽을 다른 쪽보다 밀어주지 않고 안내해 드릴 수 있습니다. 가격은 저희를 이용하든 하지 않든 동일합니다. 저희는 해안 지역의 모든 신축 분양을 알고 있고, 개발업체를 검증하며, 어떤 곳이 믿을 만한지 솔직하게 알려드립니다.
이런 일은 사실상 거의 발생하지 않습니다. 스페인 법에 따라, 준공 전에 하시는 모든 지불은 은행 보증이나 보험(aval bancario or seguro de caución)으로 보호되어야 하며, 이는 고객님의 정확한 지불 금액에 대해 고객님 명의로 발급됩니다. 저희는 신뢰할 수 있는 변호사와 함께, 고객님이 아무것도 지불하기 전에 이 보증이 존재하는지 항상 확인합니다.
예약금을 먼저 내고, 공사 기간 동안 단계별로 납부한 뒤, 준공 시 공증인 앞에서 나머지 금액을 지불합니다. 각 단계별 납부는 은행 보증으로 보호됩니다. 저희는 모든 단계에서 은행 보증이 있는지 항상 확인하여, 고객님의 돈이 전 과정에서 안전하게 보호되도록 합니다.
네, 흔한 일입니다. 스페인 세금 번호(NIE)를 발급받고, 저희가 추천해 드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사를 선임합니다. 고객님의 승인이 있으면, 변호사가 위임장을 사용해 모든 절차에 고객님을 대신해 서명할 수 있습니다. 그래서 구매 전체를 해외에서 완료하실 수 있습니다. 저희는 직접 방문하거나 영상으로 보여드리는 방식의 답사를 준비하고, 변호사, 공증인, 개발업체와의 조율을 도와드립니다. 변호사는 독립적입니다. 변호사는 저희나 개발업체가 아니라 고객님을 위해 일합니다.
신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
