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4-5 침실·6-7 욕실·593-638 m²·223-310 m² 테라스
이 고급 빌라 개발 단지는 게이티드 커뮤니티 내에서 지중해와 주변 계곡의 숨막히는 전망을 제공합니다. 빌라는 차별화된 서비스, 프라이버시, 그리고 최고급 편의시설에 대한 접근성을 결합합니다. 단지에는 24시간 CCTV 감시를 포함한 종합 보안 시스템이 갖춰져 있습니다. 또한 마르베야에서 차로 가까운 거리에 위치해 있으며, 훌륭한 레스토랑, 상점, 해변과도 인접해 있습니다.
입주민은 24시간 컨시어지 서비스, 실내 수영장·사우나·터키식 목욕탕을 갖춘 럭셔리 스파, 최신식 피트니스 짐, 테니스 코트, 코워킹 공간, 자생 식재로 조성된 중앙 공원, 칩 앤 퍼트 구역, 파머스 마켓을 이용할 수 있습니다. 전용 오너스 클럽에서는 그린 스타 셰프가 큐레이션한 파인 다이닝과 탁 트인 파노라마 전망을 제공하여, 이벤트와 모임을 위한 사교 공간을 조성합니다.
기본 사양에는 오버플로 및 PH 조절 시스템을 갖춘 전용 솔트워터 인피니티 풀, 조경이 완료된 프라이빗 가든이 있는 완전 울타리 설치 부지, 그리고 미끄럼 방지 포세린 타일 바닥이 적용된 테라스 및 풀 공간이 포함됩니다. 욕실에는 듀라빗 욕조, 제시 수전, 벽걸이형 게버릿 변기, 김서림 방지 LED 거울이 설치됩니다. 주방은 지멘스 가전이 완비되어 제공되며, 밀레로 업그레이드하는 옵션도 있습니다.
포함 문서
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위치
마르베야에서 단 몇 분 거리에 위치한 이 빌라들은 시에라 데 라스 니에베스 산맥 전망을 갖춘 아름다운 자연환경 속에 자리하고 있습니다. 평온한 주변 환경을 제공하는 동시에, 해변, 상점, 레스토랑을 포함한 마르베야의 활기찬 라이프스타일에도 쉽게 접근할 수 있는 입지입니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
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Playa el Pinillo
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya de Rio Real
13 minPlaya de la Fontanilla
13 minPlaya del Alicate
13 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Venus
16 minPlaya del Faro
16 min유닛 유형
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5침실 빌라
3.400.000 €부터
5침실 빌라
3.600.000 €부터
4침실 빌라
3.400.000 €부터
5침실 빌라
4.000.000 €부터
4침실 빌라
3.600.000 €부터
4침실 빌라
3.600.000 €부터
4침실 빌라
3.400.000 €부터
4침실 빌라
3.800.000 €부터
4침실 빌라
4.200.000 €부터
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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
