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2 침실·2 욕실·81-86 m²·29-94 m² 테라스
이 개발 단지는 2베드룸 및 3베드룸 아파트 총 27세대로 구성되어 있으며, 모든 세대는 남향 또는 남서향으로 배치되어 있습니다. 각 아파트에는 바다 전망을 즐길 수 있는 넓은 테라스가 마련되어 있으며, 펜트하우스에는 전용 솔라리움이 제공됩니다. 또한 차고와 박스형 창고도 함께 제공됩니다.
이 개발 단지에는 성인용 및 어린이용 수영장, 조경 정원, 자전거 보관 공간이 포함되어 있습니다. 출입 로비에는 자동 엘리베이터, 포세린 바닥, 그리고 자원 효율을 높이기 위한 동작 감지 센서가 적용된 에너지 효율 조명이 설치되어 있습니다.
아파트 내부는 포세린 스톤웨어 바닥재, 오픈 플랜 구조의 거실 및 식당 공간을 갖추고 있으며, 주방에는 인덕션 쿡탑, 후드, 전기 오븐, 식기세척기, 냉장고, 세탁기가 구비되어 있습니다. 욕실에는 세라믹 타일 마감, 레진 샤워 트레이, 현대적인 위생 설비가 적용됩니다. 외부 창호는 단열 성능을 갖추고 있으며, 전동 블라인드와 이중창이 설치되어 에너지 효율을 높입니다. 각 세대에는 온수식 바닥난방, 덕트형 에어컨, 그리고 생활용 온수 공급을 위한 에어로써멀 시스템이 포함됩니다.
포함 문서
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위치
린콘 데 라 빅토리아에 위치한 이 개발 단지는 평온한 주변 환경과 말라가 시의 활기찬 분위기에 대한 뛰어난 접근성을 동시에 제공합니다. 주요 도로와 잘 연결되어 있으며, 해변, 골프 코스, 학교, 쇼핑 시설, 다이닝, 문화 공간 등 다양한 인근 편의시설을 이용하기 편리합니다. 또한 말라가 공항과 고속철도역으로의 접근도 용이해 이동이 편리합니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
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Playa Benagalbón
6 minPlaya de Chilches
8 minPlaya del Rincón de la Victoria
11 minPlaya Benajarafe
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya de la Araña
14 minPlaya Peñon
15 minPlaya Peñon del Cuervo
15 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya del Peñón del Cuervo
16 minPlaya El Dedo
19 min유닛 유형
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2침실 저층 아파트
490.000 €부터
2침실 아파트
550.000 €부터
2침실 펜트하우스
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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
