다음이 제공됩니다
2 침실·2 욕실·80-85 m²·69 m² 테라스
이 개발 단지는 2베드룸 및 3베드룸 아파트 154세대로 구성되며, 9개 동과 16개 출입구에 분산 배치되어 있습니다. 2단계에는 아파트 100세대가 포함됩니다. 각 아파트에는 주차 공간 1대분과 창고 1개가 제공됩니다.
커뮤니티에는 수영장, 피트니스 센터, 조경된 녹지 공간, 고급 사교 라운지가 마련되어 있습니다. 이 개발 단지는 출입이 통제되는 게이티드 단지입니다.
아파트는 넓은 테라스 또는 정원을 갖추고 있습니다. 일부 세대는 남향 바다 전망을 제공합니다. 구조는 철근 콘크리트로 시공되며, 외부 창호는 단열 및 방음 성능 향상을 위해 PVC 창호를 적용했습니다. 실내에는 모듈형 붙박이장, 세라믹 타일 마감 욕실, 석고 천장이 포함됩니다. 주방은 추가 비용 지불 시 완비된 상태로 제공됩니다.
포함 문서
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위치
이 개발 단지는 **베레즈말라가(Vélez-Málaga)**에 위치하며, 바비에라 골프 클럽(Baviera Golf Club) 인근에 있습니다. 칼레타 데 벨레스 마리나와 해변에서 2km 거리에 있으며, 말라가 및 국제공항까지 30분이 소요됩니다. 주변에는 슈퍼마켓, 레스토랑, 쇼핑센터, 학교, 보건센터, 스포츠 시설이 가까운 거리에 갖춰져 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
Google 지도 도보 시간을 기준으로 합니다. 높은 점수는 장소가 가깝다는 신뢰할 만한 신호이며, 낮은 점수는 단순히 이 지역의 데이터가 적다는 의미일 수도 있어 덜 확실합니다.
Playa de la Caleta de Vélez
6 minPlaya de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
14 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 min유닛 유형
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2침실 저층 아파트
276.800 €부터
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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
