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2-3 침실·2-3 욕실·120-141 m²·33-60 m² 테라스
이 개발 프로젝트는 침실 2개 또는 3개를 갖춘 복층 아파트 88세대로 구성되어 있습니다. 일부 침실 3개 유닛은 네 번째 침실을 추가할 수 있는 옵션을 제공하며, 해당 공간은 오피스, 서재 또는 게스트 공간으로 활용할 수 있습니다.
단지에는 야외 수영장 4개, 피트니스 센터, 코워킹 공간, 넓은 녹지 공간, 산책로, 그리고 휴식과 웰니스를 위한 공용 공간이 포함되어 있습니다.
건축은 미니멀하고 현대적인 디자인을 따르며, 자연 환경과 조화를 이루도록 설계되었습니다. 아파트는 편안함과 유연성을 고려해 설계되었으며, 일부 공간은 필요에 따라 조정할 수 있습니다.
포함 문서
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위치
**마르베야 이스트의 엘비리아 힐(Elviria Hill)**에 위치하며, 차로 5분 거리에 엘비리아의 슈퍼마켓과 레스토랑이 있고, 해변까지는 10분, 마르베야 중심부까지는 15분, 말라가 공항까지는 30분이 소요됩니다. 주변에는 산타 마리아, 리오 레알, 산타 클라라, 마르베야 골프 컨트리 클럽과 같은 최고 수준의 골프 코스가 자리하고 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
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Playa de las Chapas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minRosario
6 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minLas Mimosas
9 minPlaya del Real de Zaragoza
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya los Monteros
11 min유닛 유형
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2침실 펜트하우스
830.000 €부터
3침실 펜트하우스
940.000 €부터
3침실 저층 아파트
740.000 €부터
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편의시설
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영상 투어
결제 조건
예약 시
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개인 매매 계약 서명 시
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개인 매매 계약 서명 후 6개월
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이전 지급일로부터 6개월 후
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소유권 이전 증서(escritura) 서명 시
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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
