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449.000 €765.000 €

Skye Casares

3 침실·2 욕실·120-155 m²·18-118 m² 테라스

2028년 입주 예정

이 주거 단지는 49세대의 아파트로 구성되어 있으며, 모든 세대는 침실 3개를 갖추고 있습니다. 아파트는 남서향의 높은 대지에 배치되어 있어 바다와 인근 골프 코스를 탁 트인 전망으로 감상할 수 있습니다. 각 세대는 층수에 따라 전용 정원, 테라스 또는 파노라마 루프탑 테라스 등 넓은 야외 공간을 포함합니다. 실내는 큰 창호를 통해 거실 공간에 자연광이 풍부하게 들어오도록 설계되었으며, 외부 환경과의 시각적 연결감을 높여줍니다.

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즉시 이용 가능 · 스팸 없음

위치

이 단지는 코스타 델 솔의 카사레스 골프 지역에 위치하며, 카사레스와 에스테포나 사이의 높고 조용한 주거 환경에 자리하고 있습니다. 핀카 코르테신 리조트 옆에 위치해 있으며, 여러 유명 골프 코스로 둘러싸여 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 91km 거리입니다. 해변, 마리나, 레스토랑, 필수 생활 서비스도 차로 가까운 거리에 있습니다.

이동 편의성

이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.

도보 이동성
70/100도보 이동 매우 편리

Google 지도 도보 시간을 기준으로 합니다. 높은 점수는 장소가 가깝다는 신뢰할 만한 신호이며, 낮은 점수는 단순히 이 지역의 데이터가 적다는 의미일 수도 있어 덜 확실합니다.

Playa Chica

18 min

Playa de las Piedras de la Paloma

19 min

Playa de la Galera

20 min

Playa Bahía Dorada

21 min

Playa Ancha

21 min

Casares Beach

21 min

Playa de Sabinillas

21 min

Playa Arroyo Vaquero

23 min

Playa Seghers

23 min

Playa De La Colonia

23 min

Playa De Las Gaviotas

23 min

Playa del Cristo

25 min

유닛 유형

현재 판매 중인 유닛이 아니라, 이 신축의 예시 평면도입니다. 실시간 목록과 현재 가격은 문의해 주세요.

예시 평면도

3침실 아파트

521.000 €부터

120
18
욕실 2개
예시 평면도

3침실 저층 아파트

449.000 €부터

134
66
욕실 2개
예시 평면도

3침실 펜트하우스

765.000 €부터

155
118
욕실 2개

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편의시설

바다 전망
야외 수영장
해변 근처
차고
인피니티 풀
골프장 근처
레스토랑 근처
골프장 전망
산 전망
헬스장
중개인과 뷰잉 예약

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영상 투어

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모기지 계산기1.573 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격449.000 €
세금 및 수수료
IVA / VAT 10% · 인지세 1.2% · 법률 비용 1% · 공증 및 등기
56.478 €
총 구매 비용505.478 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
191.178 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

상담사와 상담하기

449.000 € – 765.000 €
Casares, Malaga · 참조: DEV-SKC
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.

지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.

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대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.