바다 전망의 해변가 아파트

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Manilva

2028년 3분기 입주 예정

부터

435.000 €– 1.360.000 €

바다 전망의 해변가 아파트

침실

1-4

욕실

1-2

건축 면적

71-191 m²

테라스

12-133 m²

Ref: DEV-VTM

총 세대수: 145

이 개발 단지는 3개 동으로 구성되며, 1~~4베드룸 및 1~~2개 욕실을 갖춘 아파트 151세대를 제공합니다. 또한 3베드룸 이상 유닛에는 파우더룸이 추가됩니다. 전용면적은 70.89~~206.04m², 테라스 면적은 11~~124m²입니다. 가격은 €435,000~€1,360,000입니다. 대부분의 유닛은 남향, 남동향, 동향 또는 북향이며, 일부 테라스는 건물 코너를 따라 랩어라운드 형태로 설계되었습니다. 각 동에는 중앙 오픈 스페이스 위로 유리 지붕이 설치됩니다. 펜트하우스에는 전용 솔라리움이 포함됩니다. 한 개 동의 1층에는 공공 박물관이 들어섭니다. 상업 공간 3곳도 함께 제공됩니다. 프로젝트는 단일 단계로 분양되며, 공사는 6월에 시작되어 2028년 여름에 인도될 예정입니다.

입주민은 총 약 450m² 규모의 바다 전망을 갖춘 35m 야외 수영장을 이용할 수 있으며, 중층 아파트에는 자쿠지 옵션도 제공됩니다. 피트니스 공간은 연면적 150m²이며 화장실과 샤워 시설이 포함됩니다. 70m² 규모의 코워킹 공간에는 회의실 2개가 마련되며, 전자 설비가 설치된 상태로 제공됩니다. 지하 주차장은 175면 규모로, 각 아파트에는 주차 공간 1면과 창고 1개가 제공되며 펜트하우스에는 주차 공간 2면이 제공됩니다. 창고 크기는 6~10m²입니다. 모든 주차 공간에는 전기차 충전기 사전 설치가 마련됩니다. 조경된 정원은 각 동 사이에 배치됩니다. 단지는 보호된 로마 시대 고고학 유적지 옆에 위치해 있어 해당 방향으로는 향후 건설 위험이 없습니다.

각 아파트에는 세탁기, 냉장고, 식기세척기가 포함된 풀옵션 주방과 붙박이장이 제공됩니다. 바닥 마감은 실내에 포세린 스톤웨어, 테라스에 미끄럼 방지 세라믹이 사용됩니다. 테라스와 연결되는 거실과 침실에는 바닥부터 천장까지 이어지는 창이 설치됩니다. 창호는 단열 브레이크 알루미늄 또는 고급 PVC 프레임에 이중창으로 마감됩니다. 온수 시스템은 에어로서멀 히트펌프로 작동합니다. 내부 구조는 거실, 식사 공간, 주방을 하나로 연결한 오픈 플랜입니다. 모든 아파트에는 비디오 도어벨과 스마트 출입 잠금장치가 포함됩니다. 구매자는 공사가 해당 단계에 도달하기 전까지 평면 변경을 요청할 수 있습니다.

위치

이 개발 단지는 카스티요 데 라 두케사 인근 마닐바에 위치하며, 해변, 해안 산책로, 레스토랑을 바로 가까이에서 누릴 수 있습니다. 라 두케사 항구와 라 두케사 골프클럽은 도보 5분 거리이고, 핀카 코르테신 골프장은 차로 8분 거리입니다. 산 루이스 데 사비니야스는 차로 3분, 에스테포나는 15분 거리에 있습니다. 식료품점과 학교는 차로 5분 이내에 있으며, 버스 정류장은 도보 2분 거리입니다. 가장 가까운 병원은 차로 10분 거리이고, 에스테포나의 다른 병원은 약 20분 거리입니다. 마르베야는 40분, 푸에르토 바누스는 30분 거리입니다. AP-7 진입은 즉시 가능하며, N-340은 차로 10분 거리입니다. 말라가 공항은 약 1시간, 지브롤터 공항은 45분 거리입니다.

이동 편의성

이 집에서 일상적인 장소까지 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 점수가 높을수록 좋습니다.

🚶 도보 이동성

어느 정도 도보 이동 가능

28/100 · 걸어서 보는 일상 편의

🚌 대중교통

제한적

0/100 · 가장 가까운 버스 또는 기차 정류장

Google 지도 도보 시간을 기준으로 합니다. 높은 점수는 장소가 가깝다는 신뢰할 만한 신호이며, 낮은 점수는 단순히 이 지역의 데이터가 적다는 의미일 수도 있어 덜 확실합니다.

주변 시설

🏖️해변7분🍽️식당2분🛒식료품점2분🛍️상점2분⛳골프3분🎓학교3분🚌대중교통2분🏥병원8분

Playa El Castillo

7 min

Playa de la Duquesa

9 min

Playa De Las Gaviotas

11 min

Playa De La Colonia

2 min

Casares Beach

3 min

Playa de Sabinillas

4 min

Playa de la Chullera

4 min

Playa del Negro

4 min

Playa Aldea Beach

4 min

Playa Ancha

4 min

Punta Chullera Doradas

4 min

Playa Chica

4 min

Playa de Tubalita

5 min

유닛 유형

이 신축 프로젝트의 주택 예시 평면도이며, 현재 판매 중인 유닛이 아닙니다. 실시간 목록과 현재 가격은 문의해 주세요.

예시 평면도

1침실 아파트

435.000 €부터

71-91 m²

12-38 m²

욕실 1개

예시 평면도

2침실 아파트

480.000 €부터

93-106 m²

17-26 m²

욕실 2개

예시 평면도

3침실 아파트

760.000 €부터

129-161 m²

25-72 m²

욕실 2개

예시 평면도

4침실 아파트

860.000 €부터

161-185 m²

43-64 m²

욕실 2개

예시 평면도

2침실 펜트하우스

780.000 €부터

91-191 m²

38-133 m²

욕실 2개

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포함 문서

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즉시 이용 가능 · 스팸 없음

편의시설

바다 전망

야외 수영장

해변 근처

해변 바로 앞

차고

인피니티 풀

골프장 근처

레스토랑 근처

상점 근처

학교 근처

골프장 전망

헬스장

해변 인접

테라스

정원

엘리베이터

설비가 갖춰진 주방

창고

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구매 비용

비용은 일반적으로 부동산 가치의 12–14% 범위입니다

부동산 가격

€

IVA / VAT (10%)

스페인 신규 분양 부동산에 부과되는 부가가치세입니다. 재판매 부동산에는 대신 더 낮은 양도세가 적용됩니다.

43.500 €

인지세 (1.2%)

AJD (Actos Jurídicos Documentados) - 공증 문서에 부과되는 세금입니다. 세율은 지역에 따라 조금씩 다릅니다.

5.220 €

공증 및 등기

소유권 증서 서명을 위한 공증 수수료(약 €600–1,500)와 본인 명의로 등기하기 위한 토지 등기 수수료(약 €400–800)가 포함됩니다. 일반적인 아파트의 경우 합산해도 보통 €2,000 미만입니다.

1.700 €

법률 비용 (1%)

실사, 계약 검토, 구매 절차 대행을 위한 독립 변호사 수수료입니다.

4.350 €

총 구매 비용

가격 + 세금 및 수수료

489.770 €

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1.524 € / 월 3.5%

계약금

€

대출 기간

yrs

이자율

필요한 총 현금185.270 €

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수치는 참고용입니다. 정확한 금액은 전문 변호사 및 모기지 브로커가 안내해 드릴 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

네 — 외국인이 스페인에서 부동산을 구입하는 데 제한은 없습니다. NIE(외국인 식별 번호, Número de Identificación de Extranjero)가 필요하며, 저희가 추천하는 법률팀을 통해 발급을 도와드릴 수 있습니다. 절차는 일반적으로 2~4주 정도 소요됩니다.

스페인 은행 계좌가 있으면 절차가 더 원활해지며, 스페인 모기지를 이용하는 경우 필수입니다. 현금 구매의 경우 강력히 권장되지만 반드시 필요한 것은 아닙니다. 저희는 비거주자를 위해 원격으로도 계좌를 개설해주는 은행들과 협력하고 있습니다.

안달루시아의 신축 부동산의 경우, 매매가에 약 12~14%를 추가로 예산에 반영하는 것이 좋습니다. 여기에는 10% VAT, 1.2% 인지세, 그리고 공증, 등기, 법률 수수료가 포함됩니다. 맞춤형 예상 비용은 이 페이지의 비용 계산기를 이용해 확인하실 수 있습니다.

네. 안달루시아에서 단기 휴가 임대를 하려면 안달루시아 지방정부(Junta de Andalucía)의 관광 임대 허가가 필요합니다. 저희 상담사가 허가, 예약, 유지보수를 모두 처리해주는 임대 관리 회사와 연결해드릴 수 있어 어디에 거주하시든 손이 거의 가지 않도록 도와드립니다.

스페인 법에 따라 모든 선분양(off-plan) 납부금은 은행 보증으로 보호되어야 합니다. 개발업체가 완공에 실패할 경우, 귀하는 이자를 포함한 전액 환불을 법적으로 받을 권리가 있습니다. 귀하의 독립 변호사가 금전이 오가기 전에 이 보증을 확인하게 됩니다.

강력히 권장됩니다. 독립적인 변호사는 계약서를 검토하고, 계획 허가를 확인하며, 해당 부동산에 걸린 미납 채무가 있는지 점검하고, 전 과정에서 귀하의 이익을 대변합니다. 저희는 코스타 델 솔 지역의 경험 많은 영어 구사 변호사들과 협력하고 있으며 소개해드릴 수 있습니다.

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