다음이 제공됩니다
1-4 침실·1-2 욕실·71-191 m²·12-133 m² 테라스
이 개발 단지는 3개 동으로 구성되며, 14베드룸 및 12개 욕실을 갖춘 아파트 151세대를 제공합니다. 또한 3베드룸 이상 유닛에는 파우더룸이 추가됩니다. 전용면적은 70.89206.04m², 테라스 면적은 11124m²입니다. 가격은 €435,000~€1,360,000입니다. 대부분의 유닛은 남향, 남동향, 동향 또는 북향이며, 일부 테라스는 건물 코너를 따라 랩어라운드 형태로 설계되었습니다. 각 동에는 중앙 오픈 스페이스 위로 유리 지붕이 설치됩니다. 펜트하우스에는 전용 솔라리움이 포함됩니다. 한 개 동의 1층에는 공공 박물관이 들어섭니다. 상업 공간 3곳도 함께 제공됩니다. 프로젝트는 단일 단계로 분양되며, 공사는 6월에 시작되어 2028년 여름에 인도될 예정입니다.
입주민은 총 약 450m² 규모의 바다 전망을 갖춘 35m 야외 수영장을 이용할 수 있으며, 중층 아파트에는 자쿠지 옵션도 제공됩니다. 피트니스 공간은 연면적 150m²이며 화장실과 샤워 시설이 포함됩니다. 70m² 규모의 코워킹 공간에는 회의실 2개가 마련되며, 전자 설비가 설치된 상태로 제공됩니다. 지하 주차장은 175면 규모로, 각 아파트에는 주차 공간 1면과 창고 1개가 제공되며 펜트하우스에는 주차 공간 2면이 제공됩니다. 창고 크기는 6~10m²입니다. 모든 주차 공간에는 전기차 충전기 사전 설치가 마련됩니다. 조경된 정원은 각 동 사이에 배치됩니다. 단지는 보호된 로마 시대 고고학 유적지 옆에 위치해 있어 해당 방향으로는 향후 건설 위험이 없습니다.
각 아파트에는 세탁기, 냉장고, 식기세척기가 포함된 풀옵션 주방과 붙박이장이 제공됩니다. 바닥 마감은 실내에 포세린 스톤웨어, 테라스에 미끄럼 방지 세라믹이 사용됩니다. 테라스와 연결되는 거실과 침실에는 바닥부터 천장까지 이어지는 창이 설치됩니다. 창호는 단열 브레이크 알루미늄 또는 고급 PVC 프레임에 이중창으로 마감됩니다. 온수 시스템은 에어로서멀 히트펌프로 작동합니다. 내부 구조는 거실, 식사 공간, 주방을 하나로 연결한 오픈 플랜입니다. 모든 아파트에는 비디오 도어벨과 스마트 출입 잠금장치가 포함됩니다. 구매자는 공사가 해당 단계에 도달하기 전까지 평면 변경을 요청할 수 있습니다.
포함 문서
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위치
이 개발 단지는 카스티요 데 라 두케사 인근 마닐바에 위치하며, 해변, 해안 산책로, 레스토랑을 바로 가까이에서 누릴 수 있습니다. 라 두케사 항구와 라 두케사 골프클럽은 도보 5분 거리이고, 핀카 코르테신 골프장은 차로 8분 거리입니다. 산 루이스 데 사비니야스는 차로 3분, 에스테포나는 15분 거리에 있습니다. 식료품점과 학교는 차로 5분 이내에 있으며, 버스 정류장은 도보 2분 거리입니다. 가장 가까운 병원은 차로 10분 거리이고, 에스테포나의 다른 병원은 약 20분 거리입니다. 마르베야는 40분, 푸에르토 바누스는 30분 거리입니다. AP-7 진입은 즉시 가능하며, N-340은 차로 10분 거리입니다. 말라가 공항은 약 1시간, 지브롤터 공항은 45분 거리입니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
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Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 min유닛 유형
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1침실 아파트
435.000 €부터
2침실 아파트
480.000 €부터
3침실 아파트
760.000 €부터
4침실 아파트
860.000 €부터
2침실 펜트하우스
780.000 €부터
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예약금을 먼저 내고, 공사 기간 동안 단계별로 납부한 뒤, 준공 시 공증인 앞에서 나머지 금액을 지불합니다. 각 단계별 납부는 은행 보증으로 보호됩니다. 저희는 모든 단계에서 은행 보증이 있는지 항상 확인하여, 고객님의 돈이 전 과정에서 안전하게 보호되도록 합니다.
네, 흔한 일입니다. 스페인 세금 번호(NIE)를 발급받고, 저희가 추천해 드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사를 선임합니다. 고객님의 승인이 있으면, 변호사가 위임장을 사용해 모든 절차에 고객님을 대신해 서명할 수 있습니다. 그래서 구매 전체를 해외에서 완료하실 수 있습니다. 저희는 직접 방문하거나 영상으로 보여드리는 방식의 답사를 준비하고, 변호사, 공증인, 개발업체와의 조율을 도와드립니다. 변호사는 독립적입니다. 변호사는 저희나 개발업체가 아니라 고객님을 위해 일합니다.
신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
