다음이 제공됩니다
2-3 침실·2 욕실·82-104 m²
이 개발 단지는 3개 동으로 구성되며, 총 60개의 아파트와 펜트하우스를 제공합니다. 모든 세대는 침실 2개 또는 3개, 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 아파트 전용면적은 82m²~104m²이며, 테라스는 31m²부터 시작합니다. 펜트하우스에는 넓은 솔라리움 테라스가 포함됩니다. 세대는 남동향 또는 남서향으로 배치되어 있으며, 많은 세대에서 바다 전망을 누릴 수 있습니다. 각 아파트에는 지하 주차 공간 1대분, 창고, 전용 테라스가 포함됩니다. 가격은 €390,000부터 시작합니다. 준공은 동별로 순차적으로 진행되며, 첫 번째 동은 2027년 11월 준공 예정입니다.
이 프라이빗 커뮤니티는 야외 공용 수영장, 온수 공용 수영장, 수영장 옆 화장실 등 다양한 공동 시설을 제공합니다. 입주민은 피트니스룸, 코워킹 공간 및 동들을 연결하는 보행로가 조성된 넓은 조경 정원도 이용할 수 있습니다. 각 건물에는 거동이 불편한 사람도 이용할 수 있는 엘리베이터가 설치되며, 탑승 정원은 6명입니다. 지하 주차장은 리모컨으로 작동하는 전동식 출입문을 통해 출입합니다.
각 아파트에는 오픈 플랜 주방이 마련되어 있으며, 석영 상판과 Bosch 가전제품이 완비되어 있습니다. 여기에는 오븐, 전자레인지, 인덕션 쿡탑, 추출형 후드, 냉장고, 식기세척기, 세탁기가 포함됩니다. 욕실에는 백라이트 거울이 설치된 세면대 수납장과 유리 샤워 스크린이 제공됩니다. 그 밖의 사양으로는 붙박이장, 포세린 바닥 타일, 보강형 현관문, 덕트식 에어컨, 이중 유리 알루미늄 창호가 포함됩니다. 자쿠지 또는 전용 수영장은 옵션으로 설치할 수 있습니다.
포함 문서
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위치
아파트는 **코스타 델 솔 마닐바의 조용한 주거 지역인 바히아 라스 로카스(Bahía Las Rocas)**에 위치하며, 푼타 팔로마와 소토그란데 마리나 사이에 자리합니다. 해변은 2km 거리에 있고, 가장 가까운 골프 코스는 10km 거리에 있습니다. 지브롤터 공항은 30km, 말라가는 자동차로 약 1시간 거리입니다. 여러 해변, 다수의 골프 코스, 라 두케사 및 소토그란데의 마리나, 슈퍼마켓이 모두 가까이 있습니다.
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Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
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