다음이 제공됩니다
2-3 침실·2 욕실·79-109 m²
이 게이트형 주거 단지는 2~3베드룸 아파트 115세대로 구성되며, 7개 동과 13개 출입구에 배치되어 있습니다. 각 아파트에는 주차 공간과 창고가 포함되어 있으며, 넓은 테라스 또는 전용 정원이 제공됩니다. 평면은 개방감 있고 균형 있게 설계되었으며, 쾌적한 전망을 누릴 수 있는 향을 갖추고 있습니다. 구매자는 다양한 맞춤형 옵션 중에서 선택할 수 있습니다. 준공 예정 시기는 2028년 12월입니다.
단지에는 입주민을 위한 공용 공간으로 커뮤니티 수영장, 피트니스 공간, 소셜룸이 마련되어 있으며, 조경 정원도 함께 조성됩니다. 응급 상황에 대비해 외부 제세동기를 갖춘 심장 응급 보호 구역이 설치됩니다. 각 출입구에는 자동문이 장착된 엘리베이터가 설치되며, 거동이 불편한 사람도 이용할 수 있도록 설계되었습니다. 지상 주차장은 리모컨으로 작동하는 자동 게이트를 갖추고 있으며, 전기차 충전 설비 사전 설치가 제공됩니다.
각 아파트는 거실과 침실에 SPC 비닐 바닥재를 사용하고, 욕실과 테라스에는 세라믹 타일이 시공됩니다. 외부 창호는 알루미늄 또는 PVC로 제작되며, 소음과 열 전달을 줄여주는 이중 유리창이 적용됩니다. 방탄형 현관문에는 보안 잠금장치가 설치되며, 침실에는 붙박이장이 포함됩니다. 주방은 가구 없이 제공되며, 냉난방용 에어컨 사전 설치가 완료됩니다. 또한 각 아파트에는 비디오 인터폰이 설치됩니다.
포함 문서
무료로 열기즉시 이용 가능 · 스팸 없음
위치
이 아파트는 말라가 주의 해안 도시인 벨레스말라가의 골프 코스 내에 위치합니다. A-7 고속도로를 통해 해안을 따라 빠르게 이동할 수 있으며, 말라가 시내와 말라가 국제공항 모두 30분 이내 거리에 있습니다. 라 칼레타 데 벨레스는 500m 거리에 있으며, 학교, 보건소, 약국, 스포츠 시설, 슈퍼마켓 등을 갖추고 있습니다. 쇼핑 및 여가 시설도 몇 km 이내에 위치하며, 해변은 2km 미만 거리에 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
Google 지도 도보 시간을 기준으로 합니다. 높은 점수는 장소가 가깝다는 신뢰할 만한 신호이며, 낮은 점수는 단순히 이 지역의 데이터가 적다는 의미일 수도 있어 덜 확실합니다.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 min편의시설
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
영상 투어
비용 계산하기
광고된 가격 외에 실제로 지불할 금액을 확인하세요.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
상담사와 상담하기
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 개발사가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 고객님께 무료입니다. 개발업체가 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 업체에 묶여 있지 않습니다. 따라서 시장의 모든 신축 분양을 한쪽을 다른 쪽보다 밀어주지 않고 안내해 드릴 수 있습니다. 가격은 저희를 이용하든 하지 않든 동일합니다. 저희는 해안 지역의 모든 신축 분양을 알고 있고, 개발업체를 검증하며, 어떤 곳이 믿을 만한지 솔직하게 알려드립니다.
이런 일은 사실상 거의 발생하지 않습니다. 스페인 법에 따라, 준공 전에 하시는 모든 지불은 은행 보증이나 보험(aval bancario or seguro de caución)으로 보호되어야 하며, 이는 고객님의 정확한 지불 금액에 대해 고객님 명의로 발급됩니다. 저희는 신뢰할 수 있는 변호사와 함께, 고객님이 아무것도 지불하기 전에 이 보증이 존재하는지 항상 확인합니다.
예약금을 먼저 내고, 공사 기간 동안 단계별로 납부한 뒤, 준공 시 공증인 앞에서 나머지 금액을 지불합니다. 각 단계별 납부는 은행 보증으로 보호됩니다. 저희는 모든 단계에서 은행 보증이 있는지 항상 확인하여, 고객님의 돈이 전 과정에서 안전하게 보호되도록 합니다.
네, 흔한 일입니다. 스페인 세금 번호(NIE)를 발급받고, 저희가 추천해 드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사를 선임합니다. 고객님의 승인이 있으면, 변호사가 위임장을 사용해 모든 절차에 고객님을 대신해 서명할 수 있습니다. 그래서 구매 전체를 해외에서 완료하실 수 있습니다. 저희는 직접 방문하거나 영상으로 보여드리는 방식의 답사를 준비하고, 변호사, 공증인, 개발업체와의 조율을 도와드립니다. 변호사는 독립적입니다. 변호사는 저희나 개발업체가 아니라 고객님을 위해 일합니다.
신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
