다음이 제공됩니다
2-3 침실·2-4 욕실·91-178 m²
이 신규 개발 프로젝트는 침실 2개 또는 3개의 아파트 16세대로 구성되어 있습니다. 전용 정원이 있는 1층 아파트와, 최대 200㎡의 전용 테라스 및 전용 수영장을 갖춘 최상층 아파트가 포함됩니다. 각 아파트는 자연 채광, 개방감 있는 공간, 탁 트인 전망을 최대한 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 대부분의 아파트는 우수한 향을 갖추고 있습니다. 예상 인도 시점은 2028년 2분기입니다.
이 개발 단지는 입주민을 위해 수영장, 일광욕 공간, 스파, 사우나, 피트니스 센터를 제공합니다. 각 아파트에는 전용 차고와 창고가 포함됩니다. 단지에는 영상 감시 시스템, 출입 통제 시스템, 통합 경보 시스템이 갖춰져 있습니다. 공용 공간은 입주민만 출입할 수 있도록 제한되어 있어, 단지 전체에 걸쳐 프라이빗하고 안전한 환경을 제공합니다.
각 아파트에는 완비형 주방이 제공되며, 세라믹 쿡탑, 레인지 후드, 오븐, 전자레인지, 식기세척기, 세탁기가 포함됩니다. 그 외에도 바닥 난방, 주요 모든 공간의 냉난방 제어 시스템, 이중창, 포세린 스톤웨어 바닥 마감이 적용됩니다. 강화된 현관문에는 3중 보안 잠금장치가 설치됩니다. 또한 아파트에는 모듈형 옷장, 홈 오토메이션 패키지, 엘리베이터 이용이 포함됩니다.
포함 문서
무료로 열기즉시 이용 가능 · 스팸 없음
위치
이 개발 단지는 마르베야에서 가장 고급스러운 주거 지역 중 하나인 골프 리오 레알에 자리하고 있으며, 자연과 골프 코스에 둘러싸여 있습니다. 마르베야 중심지와 로스 몬테로스 해변은 모두 차로 몇 분 거리에 있습니다. 리오 레알 골프 코스는 단지 바로 옆에 있으며, 향후 들어설 포시즌스 마르베야 리조트와도 인접해 있습니다. 고급 레스토랑, 부티크, 비치 클럽도 가까이에 위치해 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
Google 지도 도보 시간을 기준으로 합니다. 높은 점수는 장소가 가깝다는 신뢰할 만한 신호이며, 낮은 점수는 단순히 이 지역의 데이터가 적다는 의미일 수도 있어 덜 확실합니다.
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 min편의시설
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
영상 투어
비용 계산하기
광고된 가격 외에 실제로 지불할 금액을 확인하세요.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
상담사와 상담하기
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 개발사가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 고객님께 무료입니다. 개발업체가 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 업체에 묶여 있지 않습니다. 따라서 시장의 모든 신축 분양을 한쪽을 다른 쪽보다 밀어주지 않고 안내해 드릴 수 있습니다. 가격은 저희를 이용하든 하지 않든 동일합니다. 저희는 해안 지역의 모든 신축 분양을 알고 있고, 개발업체를 검증하며, 어떤 곳이 믿을 만한지 솔직하게 알려드립니다.
이런 일은 사실상 거의 발생하지 않습니다. 스페인 법에 따라, 준공 전에 하시는 모든 지불은 은행 보증이나 보험(aval bancario or seguro de caución)으로 보호되어야 하며, 이는 고객님의 정확한 지불 금액에 대해 고객님 명의로 발급됩니다. 저희는 신뢰할 수 있는 변호사와 함께, 고객님이 아무것도 지불하기 전에 이 보증이 존재하는지 항상 확인합니다.
예약금을 먼저 내고, 공사 기간 동안 단계별로 납부한 뒤, 준공 시 공증인 앞에서 나머지 금액을 지불합니다. 각 단계별 납부는 은행 보증으로 보호됩니다. 저희는 모든 단계에서 은행 보증이 있는지 항상 확인하여, 고객님의 돈이 전 과정에서 안전하게 보호되도록 합니다.
네, 흔한 일입니다. 스페인 세금 번호(NIE)를 발급받고, 저희가 추천해 드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사를 선임합니다. 고객님의 승인이 있으면, 변호사가 위임장을 사용해 모든 절차에 고객님을 대신해 서명할 수 있습니다. 그래서 구매 전체를 해외에서 완료하실 수 있습니다. 저희는 직접 방문하거나 영상으로 보여드리는 방식의 답사를 준비하고, 변호사, 공증인, 개발업체와의 조율을 도와드립니다. 변호사는 독립적입니다. 변호사는 저희나 개발업체가 아니라 고객님을 위해 일합니다.
신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
