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2-3 침실·2-3 욕실·77-131 m²·20-161 m² 테라스
이 개발 프로젝트는 2~3베드룸 아파트 55세대로 구성되며, 4개 동에 배치되어 있습니다. 2베드룸 아파트는 68.69m²부터, 3베드룸 아파트는 84.52m²부터 시작합니다. 펜트하우스와 듀플렉스 아파트도 포함되어 있습니다. 각 아파트에는 전용 지하 주차 공간과 지하 창고가 제공되며, 골프 코스를 조망하는 넓은 테라스가 마련되어 있습니다.
이 단지에는 야간 조명이 설치되고 염수 처리 시스템을 갖춘 공용 야외 수영장, 잔디와 수목으로 조경된 정원, 그리고 고메 라운지가 포함되어 있습니다. 골프 버기를 위한 전용 주차 공간도 마련되어 있습니다. 출입구에는 비디오 인터폰이 설치되어 있으며, 단지 전체는 프라이버시와 보안을 위해 완전히 둘러싸이고 펜스로 차단되어 있습니다. 지하에는 전기차 충전을 위한 전력 용량이 사전 설치되어 있습니다.
각 아파트에는 복합 소재 상판과 냉장고, 식기세척기, 오븐, 인덕션 쿡탑, 레인지 후드가 포함된 빌트인 주방이 갖춰져 있습니다. 거실과 침실에는 덕트 방식의 에어컨이 설치됩니다. 바닥은 전체적으로 석기질 세라믹 타일로 마감되며, 침실에는 붙박이장이 포함됩니다. 현관문은 방범문이며, 창호는 단열 및 방음 성능을 위한 이중 유리로 시공됩니다. 구매자는 여러 가지 마감재 옵션을 선택할 수 있습니다.
포함 문서
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위치
이 개발 프로젝트는 **카디스 주 캄포 데 히브랄타르의 주거형 리조트 지역인 라 알카이데사(La Alcaidesa)**에 위치합니다. 테라스에서는 라 알카이데사 골프 코스를 바라볼 수 있으며, 인근에 더 많은 골프 코스가 있습니다. 이 지역은 해안과 가까워 해변도 가까운 거리에 있습니다. 또한 소토그란데 옆에 위치하며, 지브롤터와 그 공항, 그리고 라 리네아 데 라 콘셉시온(La Línea de la Concepción)까지 차로 가까운 거리에 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
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Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 min유닛 유형
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2침실 저층 아파트
341.000 €부터
2침실 아파트
392.000 €부터
3침실 아파트
433.000 €부터
3침실 저층 아파트
511.000 €부터
3침실 펜트하우스
666.000 €부터
3침실 아파트
574.000 €부터
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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
