다음이 제공됩니다
4 침실·5 욕실·282 m²·205 m² 테라스
이 게이티드 개발 단지는 독립형 빌라 15채로 구성되어 있으며, 각 빌라는 욕실이 딸린 침실 4개를 갖추고 있고, 985~1,510㎡ 규모의 대지 위에 자리합니다. 각 빌라는 2층 구조이며, 옵션으로 지하층과 옥상 솔라리움을 추가할 수 있습니다. 거실 공간은 천장고가 거의 6m에 달하며, 남서향으로 배치되어 하루 종일 자연 채광을 누릴 수 있습니다.
각 빌라에는 약 56㎡ 규모의 직사각형 전용 수영장, 조경 정원, 그리고 주방 사전 설비가 포함된 지붕형 풀 바가 제공됩니다. 전기차 충전기가 설치된 지붕형 주차 공간 2면도 포함됩니다. 옵션 사항으로는 더 작은 수영장과 야외 주방이 있는 옥상 솔라리움, 세탁실·욕실·오픈 플랜 공간이 포함된 지하층이 있습니다.
각 빌라에는 단열 브레이크 및 이중창이 적용된 TECHNAL 알루미늄 창호, 대형 포세린 바닥재, 그리고 침실 내 원목 바닥이 적용됩니다. 마스터 침실은 빌라 한쪽 전체를 차지하며, 붙박이 드레스룸과 실내 욕실이 마련됩니다. 오픈 플랜 주방에는 중앙 아일랜드, SANTOS 캐비닛, MIELE 가전이 갖춰집니다. 욕실에는 백라이트 거울과 DURAVIT 위생도기가 설치됩니다.
포함 문서
무료로 열기즉시 이용 가능 · 스팸 없음
위치
이 빌라는 **뉴 골든 마일에서 가장 명망 높은 지역 중 하나인 벨 에어(Bel Air)**에 위치하며, 해변까지 도보로 이동할 수 있습니다. 푸에르토 바누스까지는 10분, 마르베야 중심부까지는 15분, 에스테포나까지는 10분이 소요됩니다. 말라가 공항까지는 자동차로 약 45분 거리입니다. 인근에는 로스 플라밍고스와 엘 파라이소 골프 코스, 빌라 파디에르나 호텔, 그리고 METT 비치 리조트가 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
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Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 min유닛 유형
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4침실 빌라
2.400.000 €부터
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편의시설
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
영상 투어
공사 진행 상황
건설 중
드론 영상 · 현재 진행 상황
각 단계가 완료될 때마다 자동으로 채워집니다.
2028까지 입주 가능
약 2년 남음 · 전액을 한 번에 내는 것이 아니라 건설 진행에 따라 단계별로 지불합니다
May 2025 · 완료
런칭
유닛이 판매를 위해 공개되었습니다.
May 2026 · 완료
공사 시작
현장 공사가 시작되었습니다.
2028 · 다음 단계
열쇠 인도
건축 마무리 및 열쇠 인도.
고객님의 자금은 보호됩니다
스페인 신축 주택 법에 포함된 보호 장치
모든 단계별 납부금에 대한 은행 보증 합의대로 인도되지 않으면, 법정 이자까지 포함해 전액 환불받습니다.
구조
기초, 보, 하중을 지지하는 벽. 의무적인 Seguro Decenal로 보장됩니다.
설비
부동산 거주에 영향을 주는 배관, 전기, 방습, 단열.
마감
완공된 공사에서 발생한 외관 및 마감상의 하자.
보증은 스페인 건축법(Ley 38/1999)에 따라 정해집니다. 구매 세부 사항 확인을 위해 독립 변호사를 연결해 드립니다.
결제 조건
빌라 예약 시 지불합니다.
가예약금
이 단계에서 예약금에 대한 부가가치세도 함께 지불합니다.
매매 계약 서명 및 건축 허가 취득 시
월별 분할 납부는 개인 매매 계약 서명 다음 달부터 시작됩니다.
공사 기간 동안 15회의 동일한 월별 분할 납부
증서 서명 시 또는 모기지 승계 시 지불합니다.
소유권 증서 서명 시
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이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
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신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
