다음이 제공됩니다
2-3 침실·2 욕실·72-90 m²·8-94 m² 테라스
이 게이티드 개발 단지는 침실 2개 또는 3개와 욕실 2개를 갖춘 1층 아파트, 일반 아파트, 펜트하우스로 구성되어 있습니다. 전용 면적은 72m²~90m², 테라스는 8m²에서 94m²까지 제공됩니다. 1층 아파트에는 전용 파티오와 지붕이 있는 테라스 및 오픈 테라스가 함께 마련되어 있습니다. 펜트하우스에는 90m²가 넘는 넓은 오픈 루프 테라스가 있습니다. 대부분의 아파트에는 별도의 세탁 공간이 포함되며, 모든 침실에는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 건물에는 총 104세대의 아파트가 있으며, 스트리트 레벨에는 상업용 시설, 지하에는 주차장과 창고가 마련됩니다. 아파트는 수영장과 북서향 또는 대로와 남동향을 바라보는 배치입니다. 가격은 €355,000부터 시작합니다.
단지는 출입을 통제하는 경비실과 함께 폐쇄형으로 운영됩니다. 성인용 수영장과 어린이용 수영장이 있으며, 두 수영장 모두 포장 구역과 잔디 위의 일광욕 공간으로 둘러싸여 있습니다. 조경된 공용 정원은 여러 구역으로 나뉘어 있으며, 어린이 놀이터, 휴식 공간, 그리고 스포츠 코트를 포함합니다. 지붕이 있는 공용 공간에는 어린이 클라이밍 월, 게임 존, 스트리트 워크아웃 공간, 그리고 와이파이 존이 마련되어 있습니다. 옥상에는 칠아웃 공간, 가스트로 테라스, 일광욕 공간, 추가적인 휴식 및 모임 공간으로 구성된 공용 구역이 있습니다. 지하층에는 차고가 있으며, 차량용 전동 게이트는 스마트폰으로도 열 수 있습니다. 엘리베이터는 모든 층을 연결합니다.
주방은 상부장과 하부장, 실스톤 상판, 세라믹 쿡탑, 오븐, 추출 후드, 싱글 레버 수전이 설치된 싱크대, 냉장고, 세탁기, 식기세척기가 갖춰진 상태로 제공됩니다. 거실, 침실, 복도에는 충격 방지층 위에 AC4 라미네이트 바닥재가 시공되며, 욕실과 분리형 주방에는 세라믹 스톤웨어가 사용됩니다. 현관문은 방범 도어입니다. 외부 창호는 단열 브레이크와 이중창이 적용된 래커 마감 알루미늄 또는 PVC로 제작되며, 침실에는 블라인드가 설치되고, 1층 창문에는 침입 방지 보호장치가 적용됩니다. 테라스와 전용 정원은 미끄럼 방지 세라믹 마감으로 완성됩니다. 덕트식 에어컨이 거실과 침실에 공급되며, 온수는 에어로열 에너지를 사용하고, 기계식 환기 시스템이 창문을 열지 않고도 실내 공기를 순환시킵니다.
포함 문서
무료로 열기즉시 이용 가능 · 스팸 없음
위치
아파트는 **미하스의 중심이자 평탄한 지역인 라스 라구나스(Las Lagunas)**에 위치하며, 도보 거리 내에 생활 편의점, 학교, 레스토랑이 있는 주거 지역입니다. 두 개의 대형 쇼핑센터는 차량으로 약 5분 거리에 있으며, 푸엔히롤라의 해변도 비슷한 거리입니다. 푸엔히롤라 중심지와 마리나는 약 5분, 하얀 마을 미하스 푸에블로는 언덕을 따라 약 10분 거리에 있습니다. 미하스 골프는 약 5분 거리에 있으며, 세라도 델 아길라, 산타나 골프, 엘 차파랄, 라 칼라 골프도 차로 가까운 거리에 있습니다. 마르베야는 해안 고속도로로 약 30분, 말라가 공항은 약 25분 거리입니다. 북서향 아파트에서는 시에라 데 미하스를 조망할 수 있으며, 남동향의 상층 세대에서는 바다 전망을 누릴 수 있습니다.
이 부동산에서 일상적인 장소들에 얼마나 쉽게 갈 수 있는지 간단히 보여드립니다. 높을수록 좋습니다.
Google 지도 도보 시간을 기준으로 합니다. 높은 점수는 장소가 가깝다는 신뢰할 만한 신호이며, 낮은 점수는 단순히 이 지역의 데이터가 적다는 의미일 수도 있어 덜 확실합니다.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 min유닛 유형
현재 판매 중인 유닛이 아니라, 이 신축의 예시 평면도입니다. 실시간 목록과 현재 가격은 문의해 주세요.
2침실 저층 아파트
355.000 €부터
3침실 저층 아파트
395.000 €부터
2침실 아파트
370.000 €부터
3침실 펜트하우스
565.000 €부터
지금 실제로 가능한 유닛 보기
위 평면도는 예시입니다. 오늘 이용 가능한 유닛과 실제 가격을 보내드리며, 보통 1시간 이내에 받아보실 수 있습니다.
편의시설
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
영상 투어
공사 진행 상황
건설 중
드론 영상 · 현재 진행 상황
각 단계가 완료될 때마다 자동으로 채워집니다.
Q1 2027까지 입주 가능
약 8개월 남음 · 전액을 한 번에 내는 것이 아니라 건설 진행에 따라 단계별로 지불합니다
June 2023 · 완료
런칭
유닛이 판매를 위해 공개되었습니다.
June 2024 · 완료
공사 시작
현장 공사가 시작되었습니다.
March 2027 · 다음 단계
열쇠 인도
건축 마무리 및 열쇠 인도.
고객님의 자금은 보호됩니다
스페인 신축 주택 법에 포함된 보호 장치
모든 단계별 납부금에 대한 은행 보증 합의대로 인도되지 않으면, 법정 이자까지 포함해 전액 환불받습니다.
구조
기초, 보, 하중을 지지하는 벽. 의무적인 Seguro Decenal로 보장됩니다.
설비
부동산 거주에 영향을 주는 배관, 전기, 방습, 단열.
마감
완공된 공사에서 발생한 외관 및 마감상의 하자.
보증은 스페인 건축법(Ley 38/1999)에 따라 정해집니다. 구매 세부 사항 확인을 위해 독립 변호사를 연결해 드립니다.
비용 계산하기
광고된 가격 외에 실제로 지불할 금액을 확인하세요.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
상담사와 상담하기
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 개발사가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 고객님께 무료입니다. 개발업체가 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 업체에 묶여 있지 않습니다. 따라서 시장의 모든 신축 분양을 한쪽을 다른 쪽보다 밀어주지 않고 안내해 드릴 수 있습니다. 가격은 저희를 이용하든 하지 않든 동일합니다. 저희는 해안 지역의 모든 신축 분양을 알고 있고, 개발업체를 검증하며, 어떤 곳이 믿을 만한지 솔직하게 알려드립니다.
이런 일은 사실상 거의 발생하지 않습니다. 스페인 법에 따라, 준공 전에 하시는 모든 지불은 은행 보증이나 보험(aval bancario or seguro de caución)으로 보호되어야 하며, 이는 고객님의 정확한 지불 금액에 대해 고객님 명의로 발급됩니다. 저희는 신뢰할 수 있는 변호사와 함께, 고객님이 아무것도 지불하기 전에 이 보증이 존재하는지 항상 확인합니다.
예약금을 먼저 내고, 공사 기간 동안 단계별로 납부한 뒤, 준공 시 공증인 앞에서 나머지 금액을 지불합니다. 각 단계별 납부는 은행 보증으로 보호됩니다. 저희는 모든 단계에서 은행 보증이 있는지 항상 확인하여, 고객님의 돈이 전 과정에서 안전하게 보호되도록 합니다.
네, 흔한 일입니다. 스페인 세금 번호(NIE)를 발급받고, 저희가 추천해 드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사를 선임합니다. 고객님의 승인이 있으면, 변호사가 위임장을 사용해 모든 절차에 고객님을 대신해 서명할 수 있습니다. 그래서 구매 전체를 해외에서 완료하실 수 있습니다. 저희는 직접 방문하거나 영상으로 보여드리는 방식의 답사를 준비하고, 변호사, 공증인, 개발업체와의 조율을 도와드립니다. 변호사는 독립적입니다. 변호사는 저희나 개발업체가 아니라 고객님을 위해 일합니다.
신축은 VAT(IVA) 10%에 인지세(AJD, Andalucia에서는 1.2%)가 추가됩니다. 재판매 부동산은 대신 양도세(ITP, 7%)가 부과됩니다. 여기에 공증 비용, 등기 비용, 법률 비용이 더해집니다. 대략 매매가의 12 to 14%를 추가로 예산에 잡으시면 됩니다. 정확한 내역은 변호사가 서면으로 상세히 안내해 드립니다.
지연은 흔하므로, 저희는 낙관적인 일정이 아니라 현실적인 일정을 안내합니다. 계약서에는 유예 기간이 포함된 준공일이 명시되며, 은행 보증이 그동안 고객님의 돈을 계속 보호합니다. 지연이 발생하면 이자와 함께 전액 환불을 받을 권리가 생길 수 있습니다. 저희는 공사 진행 내내 고객님께 계속 업데이트를 드립니다.
인도 시점에 저희가 하자 점검을 도와드리고, 개발업체가 모든 문제를 수리하도록 확인합니다. 이후 스페인 법에 따라 마감은 1 year, 설비는 3 years, 구조는 10 years 동안 보장됩니다(seguros decenal). 입주 후 문제를 혼자 떠안게 되지 않습니다.
대부분의 지역에서는 Junta de Andalucía에 등록된 관광 허가를 받아 단기 임대가 가능하지만, 현재 일부 공동체에서는 이를 제한하고 있습니다. 저희는 특정 부동산의 임대 수익성에 대해 솔직하게 말씀드리고, 허가를 받을 수 없는 곳은 미리 알려드립니다. 저희가 고객님의 임대를 직접 관리하기 때문에, 벌 수 있는 수익에 대해서도 항상 솔직합니다.
