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1 / 23
535.000 €

해변 프론트라인 아파트 - 푸엔히롤라

2 침실·1 욕실·80 m²

매물 정보

푸엔히롤라 로스 볼리체스에 위치한 해변 프론트라인 2베드룸 아파트입니다. 이 놀라운 부동산은 푸엔히롤라의 황금빛 모래사장에서 단 몇 발자국 거리에 있습니다. 두 개의 fitted wardrobes가 있는 침실 두 개와 현대적인 오픈플랜 풀 장착 주방, 리모델링된 욕실, 그리고 프로므나드, 해변, 수영장 및 정원의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 테라스로 이어지는 밝은 거실로 구성되어 있습니다. 테라스는 미닫이 유리문이 있어 겨울철에도 즐기기 좋은 공간입니다. 이 드물게 찾아볼 수 있는 저층 단지는 울창한 정원과 탈의실이 있는 대형 수영장, 그리고 게이트가 있는 공용 주차장을 갖추고 있습니다. 상업시설 위에 지어진 많은 해안 단지들과 다르게, 이 부동산은 평화롭고 조용한 환경을 제공합니다. 레스토랑, 카페, 슈퍼마켓, 상점들이 모두 가까운 거리에 있으며, 기차역까지는 도보로 단 5분 거리에 있어 해안沿의 도시들, 말라가 공항, 말라가 시내와 연결됩니다. 인벤토리에 따라 완비된 가구와 함께 판매됩니다. 휴가용 주택이나 임대 투자에 이상적입니다.

매물 유형아파트
가격/m²6.688 €/m²
건축 연도1970

매물 정보

침실
2
욕실
1
건축 면적
80 m²
실내 면적
68 m²
테라스
12 m²
수영장
공용
정원
공용
방향
에너지 등급
E
건축 연도
1970

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Fuengirola, MalagaGoogle 지도에서 열기
Fuengirola, Malaga

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Fuengirola는 Costa del Sol에서 연중 내내 살기 가장 완비된 도시 중 하나입니다. 긴 해안 산책로, 넓은 해변, 마리나, 그리고 상점, 학교, 의료 서비스와 Málaga 및 공항으로 바로 연결되는 기차 노선까지 갖춘 일상 편의시설 덕분에 휴가뿐 아니라 상시 거주지로도 매우 실용적입니다. 도시 밀도는 높고 대부분 아파트 중심으로 형성되어 있어 진입 가격이 비교적 접근 가능하며 임대 수요도 높게 유지됩니다. 구매자들이 Fuengirola에 끌리는 이유는 편리함과 유동성입니다. 해변 바로 앞이나 해변 근처의 아파트는 임대가 쉽게 이루어지며, 도시 인프라가 잘 갖춰져 있어 차가 거의 필요 없습니다. El Higuerón 주변과 외곽의 신축 개발 단지는 기존 도심 매물에 더해 보다 현대적이고 전망 중심의 선택지를 제공합니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 19km
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가격 맥락 보기

이 매물6.688 €/m²
Fuengirola의 일반 가격6.617 €/m²

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Front Line Beach Apartment- Fuengirola
535.000 €
Fuengirola · 참조: 644-00482P
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.875 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격535.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
44.600 €
총 구매 비용579.600 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
205.100 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간530 €
커뮤니티 비용147 €
쓰레기 수거세76 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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