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1.295.000 €

라 칼라 데 미하스의 독점 커뮤니티에 위치한 완벽한 4베드 타운하우스

4 침실·3 욕실·278 m²

매물 정보

라 칼라 데 미하스에 위치한 현대적인 럭셔리 타운하우스 48채로 이루어진 독점 부티크 개발 단지 내에 있는 완벽한 4베드 타운하우스입니다. 이 게이티드 커뮤니티는 아름답게 조경된 열대 정원으로 둘러싸여 있으며, 3개의 공용 수영장을 제공합니다. 해변과 라 칼라의 활기찬 도심까지 도보 거리로 이상적인 위치에 있습니다. 1층에는 밝고 개방된 거실과 식사 공간이 있으며, 현대적인 주방이 완비되어 있어 개인 정원으로 이어지며 공용 수영장에 직접 접근할 수 있습니다. 이층에는 손님 침실과 완전한 욕실도 포함되어 있습니다. 2층에는 개인 테라스를 갖춘 넓은 마스터 스위트와 추가 손님 침실 2개, 세련된 공유 욕실이 있습니다. 최상층으로 올라가면 BBQ 공간과 수영장이 완비된 넓은 개인 솔라리움이 있어 휴식이나 오락에 적합합니다. 지하에는 헬스장이나 게임룸으로 이용할 수 있는 대형 다목적 공간과 세탁실, 저장 공간, 차고와의 내부 접근이 가능합니다. 추가 기능으로는 온열 및 냉방 에어컨, 개인 주차 공간 2대, 컨시어지 서비스가 있습니다. 이 속성은 현대적인 디자인과 편안함, 그리고 주요 위치의 완벽한 조합을 제공합니다.

이 부동산은 유효한 관광 허가증을 보유하고 있습니다!

매물 유형타운하우스
가격/m²4.658 €/m²
건축 연도2019

매물 정보

침실
4
욕실
3
건축 면적
278 m²
실내 면적
183 m²
테라스
96 m²
수영장
개인
정원
개인
차고
공용
방향
건축 연도
2019

특징

지하실
발코니
솔라리움
바비큐

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Cala de Mijas, Mijas CostaGoogle 지도에서 열기
Cala de Mijas, Mijas Costa

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

미하스 코스타는 미하스 시의 해안 지대로, 푸엔히롤라와 마르베야 사이 해안을 따라 이어지며 라 칼라 데 미하스, 칼라온다, 리비에라 델 솔 같은 인기 지역들을 포함합니다. 휴가용 주택과 상시 거주 모두에 있어 서부 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로, 해변, 골프, 그리고 좋은 가성비를 제공합니다. 부동산은 해변 바로 앞 및 해변 인근 아파트, 골프 및 주거 단지 내 타운하우스, 그리고 빌라까지 매우 다양한 가격대와 스타일로 구성되어 있습니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 23km
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가격 맥락 보기

이 매물4.658 €/m²
Mijas Costa의 일반 가격4.669 €/m²

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Immaculate four-bedroom townhouse located in an exclusive community in La Cala de Mijas
1.295.000 €
Mijas Costa · 참조: 644-00487P
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기4.538 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.295.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
105.400 €
총 구매 비용1.400.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
493.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.260 €
커뮤니티 비용504 €
쓰레기 수거세127 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

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Mijas Costa의 Town House 매물 | €1,295,000 | Spain Developments