+34 656 450 023
1 / 38
1.850.000 €

엘 헤로호, 베나하비스의 고급 타운하우스, 4개 침실

4 침실·3 욕실·235 m²·304 m² 대지

매물 정보

베나하비스의 엘 헤로호라는 명망 높은 구역에 위치한 이 특별한 네 개 침실 타운하우스는 세련된 디자인과 최첨단 스마트 홈 기술, 그리고 숨막히는 바다 전망을 조화롭게 결합하여 높은 기준에 맞게 완공되었습니다.

내부는 노르웨이 유명 브랜드 BOEN의 우아한 헤링본 나무 바닥재로 즉시 인상적이며, 실내외 공간을 원활하게 이어주는 Gunni 세라믹 타일로 보완되었습니다. 맞춤 제작된 카펫이 전체에 신중하게 통합되어 있어 이 수준에서는 드물게 찾아볼 수 있는 장인정신과 개성을 더합니다.

고급스러운 주방은 프리미엄 Miele 및 Siemens 가전제품으로 갖추어져 있으며, 전용 세탁 공간이 있어 실용성을 갖추고 있습니다. 모든 욕실과 주방, 식사 공간에는 바닥 난방이 설치되어 있어 연중 내내 따뜻하고 아늑한 집안을 유지합니다.

야외 생활은 1층 테라스에서 중심을 이룹니다. Beefeater 내장형 BBQ와 싱크대, 돌 조리대가 스타일리시한 전기 차양 아래에 자리하고 있어 야외에서의 만찬에 이상적인 공간을 제공합니다. 그러나 이 부동산의 가장 큰 자랑은 화려한 옥상 테라스입니다: Siemens 식기세척기와 냉장고, 싱크대 및 돌 조리대가 완비되어 있어 손쉬운 야외 식사를 가능하게 하며, HotSpring 자쿠지에서 파노라마 바다 전망을 완전히 누리며 럭셔리하게 휴식을 취할 수 있습니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²7.872 €/m²

매물 정보

침실
4
욕실
3
화장실
3
건축 면적
235 m²
대지
304 m²
수영장
공용
정원
공용
차고
개인

지역 둘러보기

La Quinta, BenahavisGoogle 지도에서 열기
La Quinta, Benahavis

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 9km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 52km
Benahavis의 매물 더 보기

가격 맥락 보기

이 매물7.872 €/m²
Benahavis의 일반 가격6.229 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 26% 높음

Benahavis의 평균 가격보다 약 26% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

중개인과 뷰잉 예약

날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.

이와 같은 신규 매물을 이메일로 받아보세요

Benahavis에서 1.600.000 €~2.250.000 € 가격대의 새로운 타운하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.

Luxury Townhouse in El Herrojo, Benahavís with 4 bedrooms
1.850.000 €
Benahavis · 참조: 644-00493P
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1시간 내 답변

전송하면 이용약관개인정보처리방침에 동의하게 됩니다.

비용 및 자금 계획

모기지 계산기6.483 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.850.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
149.800 €
총 구매 비용1.999.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
704.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간663 €
커뮤니티 비용307 €
쓰레기 수거세22 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Benahavis의 Town House 매물 | €1,850,000 | Spain Developments