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5.995.000 €

현대적인 해변가 명작, 파노라마 바다 전경 – 뉴 골든 마일

5 침실·5 욕실·552 m²·1005 m² 대지

매물 정보

코스타 델 솔에 위치한 이 부동산은 세련된 생활의 정수를 제공합니다.

파노라마 바다 전경을 자랑하는 현대적인 별장으로, 뉴 골든 마일의 해변가에 특권적인 위치에 자리 잡고 있으며, 넓은 개인 정원과 대형 개인 수영장으로 둘러싸여 있습니다. 물놀이를 즐기는 가족에게 이상적인 부동산으로, 전면 정원에서 해변으로 직접 접근할 수 있습니다.

비치 하우스 1은 현대적인 오픈 플랜 레이아웃을 갖추고 있으며, 대형 바닥에서 천장까지의 테라스를 통해 빛이 넘치도록 설계되었습니다. 고급 마감재와 함께 현대적인 인테리어가 어우러져 있습니다. 5개의 넓은 침실이 각각의 전용 욕실과 함께 마련되어 있으며, 각 침실은 아름다운 바다 전망을 제공합니다.

이 부동산의 환상적인 특징 중 하나는 넓은 옥상 테라스입니다. 여러 개의 라운지 공간과 자쿠지를 갖춘 이 공간은 지중해의 숨막히는 파노라마 전경을 감상할 수 있는 궁극적인 오락 공간을 제공합니다. 지하층에는 실내 온수 수영장과 사우나가 있는 고급 스파가 있습니다. 아름다운 모래 언덕과 넓은 해변이 있는 Playa del Saladillo의 뉴 골든 마일에 위치합니다. 도보 거리에 아름다운 Pepe's 해변 치링기토 레스토랑과 La Antiqua가 있으며, Anantara (Villa Padierna) 비치 클럽까지는 단 5분 거리에 있습니다. 자동차로는 산 페드로까지 7분, Puerto Banus까지 10분이면 도착합니다.

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매물 유형빌라
가격/m²10.861 €/m²
건축 연도2020

매물 정보

침실
5
욕실
5
건축 면적
552 m²
테라스
100 m²
대지
1005 m²
수영장
개인
정원
개인
차고
개인
방향
에너지 등급
B
건축 연도
2020

특징

엘리베이터
벽난로
지하실
솔라리움
바비큐
자쿠지
사우나

지역 둘러보기

New Golden Mile, EsteponaGoogle 지도에서 열기
New Golden Mile, Estepona

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

한때 조용한 어촌이었던 Estepona는 구시가지, 마리나, 해변가에 대한 10년에 걸친 투자 덕분에 Costa del Sol에서 가장 많이 화제가 되는 부동산 시장 중 하나로 성장했습니다. 더 합리적인 가격대에서 Marbella와 비슷한 기후와 해안선을 누릴 수 있어, 신축 아파트와 현대적인 골프 빌라를 찾는 구매자들에게 특히 인기가 많습니다. 이 지방자치구는 개성 있는 도심에서 시작해 Marbella 방향의 New Golden Mile을 따라 뻗어 있으며, El Paraíso, Atalaya, Cancelada 같은 리조트 커뮤니티를 포함합니다. Estepona는 특히 신축 매물이 강세입니다. Costa del Sol의 현대적인 오프플랜 및 즉시 입주 가능한 개발 단지 중 상당수가 이곳에 있으며, 해변까지 도보 거리이거나 골프 코스를 중심으로 조성된 경우가 많습니다. 그래서 보증과 에너지 효율이 갖춰진 현대적이고 관리가 쉬운 주택을 원하는 구매자들에게 자연스러운 선택지가 됩니다.

주변 정보
Puerto de Estepona
항구 / 마리나
약 2km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 64km
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가격 맥락 보기

이 매물10.861 €/m²
Estepona의 일반 가격5.796 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 87% 높음

Estepona의 평균 가격보다 약 87% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

중개인과 뷰잉 예약

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Contemporary Beachfront Masterpiece with Panoramic Sea Views – New Golden Mile
5.995.000 €
Estepona · 참조: 644-00577P
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기21.009 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격5.995.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
481.400 €
총 구매 비용6.476.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
2.279.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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Estepona의 Villa 매물 | €5,995,000 | Spain Developments