2 침실·2 욕실·95 m²
이 매력적인 2침실, 2욕실 아파트는 자연광, 편안함, 그리고 지중해의 매력을 완벽하게 조화시킨 공간입니다. 평화로운 안달루시아 스타일의 주거 단지 3층에 위치하며, 실용적인 배치와 따뜻하고 아늑한 분위기를 제공합니다.
밝고 넓은 거실은 아름다운 테라스로 바로 이어져 있어, 거실 공간을 자연스럽게 확장시켜 줍니다. 여기에서 바다, 산, 그리고 주변 자연의 멋진 개방된 전망을 즐길 수 있으며, 맑은 아침 식사, 편안한 저녁 시간, 또는 단순히 Costa del Sol의 분위기를 만끽하기에 이상적인 환경입니다.
아파트는 고급 스탠다드로 완전히 리모델링 되었으며, 가구가 완비된 상태로 판매되어 즉시 입주 가능하며 리모델링 작업이 필요하지 않습니다.
커뮤니티에는 큰 수영장, 어린이 물놀이 풀, 공동 바베큐 공간, 잘 관리된 공동 정원이 있어 휴식과 야외 생활을 위한 훌륭한 환경을 제공합니다.
해변에서 800미터, 약 10분 거리에 위치하여 상점, 식당, 주요 교통편과 가까우면서도 조용한 주거 환경에서 평화롭고 사적인 삶을 누릴 수 있는 최적의 위치입니다.
Costa del Sol에서 영구 거주지, 휴가 피서지 또는 투자용 부동산으로서의 뛰어난 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.
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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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