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1 / 50
2.999.000 €

단독 주택 벤알마데나

7 침실·6 욕실·1033 m²·1441 m² 대지

매물 정보

토레케브라도에 위치한 훌륭한 고급 빌라로, 아름다운 전망을 제공합니다.

구성은 다음과 같습니다: 1층: 넓은 현관, 벽난로가 있는 사무실/도서관, 붙박이장이 있는 대형 침실 5개와 각각의 욕실 5개, 손님 화장실 1개 및 사우나가 있는 화장실 1개. 넓은 세탁실과_storage._ 2층: 중앙 홀 있는 넓은 거실, 다이닝 공간, 바다 전망의 넓은 테라스, 완비된 주방. 3층: 붙박이장이 있는 대형 침실 3개, 욕실 3개(2개는 욕실 부속), 정원, 수영장 및 바다를 바라보는 테라스. 외부: 수영장과 바베큐 공간이 있는 넓은 정원, 전망이 있는 테라스, 분수가 있는 앞 정원. 3대의 차를 수용할 수 있는 차고.

고급 스펙을 갖춘 훌륭한 상태의 주택으로, 냉난방이 가능한 에어컨, 욕실 바닥 난방, 태양열 패널을 이용한 온수, 경보 시스템, 보안 카메라, CCTV, 전동 블라인드, 클리말리트 창문, 전동 게이트, 필터 및 연수기가 장착되어 있습니다. 가구가 가격에 포함되어 있습니다.

토지 면적: 1,441m². 총 건축 면적: 1,033m². 거주 면적: 899m². 테라스: 71m². 차고: 63m². IBI: 연간 3,207.36€. 쓰레기: 연간 275.52€. 건축 연도: 1990.

거리: 편의시설: 650m. 해변: 1.1km. 학교: 500m. 골프장: 2km. 말라가 공항: 14.9km.

매물 유형빌라
가격/m²2.903 €/m²
건축 연도1990

매물 정보

침실
7
욕실
6
건축 면적
1033 m²
테라스
71 m²
대지
1441 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1990

특징

상점 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
바닥 난방
붙박이장
다용도실
실내 욕실
대리석 바닥
가구 완비

지역 둘러보기

Benalmadena, MálagaGoogle 지도에서 열기
Benalmadena, Málaga

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베날마데나는 서부 코스타 델 솔의 중심부에 자리하고 있으며, 활기찬 해안 지대인 베날마데나 코스타, 내륙의 중심지인 아로요 데 라 미엘, 그리고 위쪽의 하얀 마을 베날마데나 푸에블로로 나뉘어 있습니다. 이곳의 마리나인 푸에르토 마리나는 스페인에서 가장 많이 사진에 담기는 곳 중 하나이며, 해변, 테마파크, 가족 단위 명소가 어우러진 이 도시의 매력은 늘 인기 있는 홀리데이 렌털 지역으로 만들어 줍니다. 시장은 주로 아파트 중심이며, 마리나와 해변 가까이에서는 단기 임대 수요가 강하고, 언덕 도시화 지역에는 타운하우스와 일부 빌라도 있습니다. Málaga 철도 노선을 포함한 우수한 교통 연결도 투자자와 영주 거주자 모두에게 매력을 더합니다.

주변 정보
Puerto Marina Benalmádena
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 9km
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가격 맥락 보기

이 매물2.903 €/m²
Benalmadena의 일반 가격5.543 €/m²

일반 가격보다 48% 낮음

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Detached Villa in Benalmadena
2.999.000 €
Benalmadena · 참조: R2899148
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기10.510 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격2.999.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
241.720 €
총 구매 비용3.240.720 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.141.420 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간4.811 €
쓰레기 수거세275 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Benalmadena의 Detached Villa 매물 | €2,999,000 | Spain Developments