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5.200.000 €

소토그란데 알토의 단독 빌라

7 침실·6 욕실·1032 m²·3247 m² 대지

매물 정보

소토그란데 알토에서의 천국을 발견하세요! 꿈의 빌라: 고급스러움, 사생활, 그리고 독점성. 기대 이상의 매력을 지닌 부동산이 소토그란데 알토에 자리 잡고 있습니다. 이 특별한 빌라는 고전적인 안달루시아 건축 양식과 현대적인 우아함을 절묘하게 조화시켜, 전통적인 가정의 따뜻함과 개성을 현대적 편안함으로 더하고 있습니다.

3,247 m²의 인상적인 부지에 자리한 이 부동산은 1,000 m²를 넘는 세련된 주거 공간을 제공합니다. 따뜻하고 정돈된 실내는 넓은 테라스, 아름답게 조경된 정원, 그리고 탁월한 야외 생활 공간으로 자연스럽게 이어지며, 모든 요소가 산 로케 골프 코스와 지중해의 전경을 최대한 활용하도록 설계되어 있어 여가와 오락의 완벽한 환경을 조성합니다.

현재 이 빌라는 본관과 게스트 하우스에 각각 욕실이 딸린 여섯 개의 넓은 더블 침실을 갖추고 있으며, 기존의 사무실을 일곱 번째 스위트 침실로 전환할 가능성도 있습니다. 모든 세부 사항은 우아함, 편안함 및 기능성을 결합하여 예외적인 라이프스타일 경험을 제공하도록 세심하게 설계되었습니다.

경관 끝없이 펼쳐진 수영장이 골프 코스와 바다를 조망하는 한편, 파도 효과가 있는 실내 스파 수영장은 접이식 유리 구조로 연중 내내 즐길 수 있는 독특한 웰니스 공간을 만듭니다. 두 개의 수영장 모두 염수 시스템과 난방, LED 조명 등을 갖추어 낮과 밤 모두 호화로운 분위기를 연출합니다.

부동산에는 체육관, 게임룸, 고품질 이중 유리창, 그리고 전체 부지에 걸쳐 포괄적인 보안 시스템도 포함되어 있습니다. 추가로 바닥 난방, 에어컨, 에너지 효율성을 높이기 위한 태양광 패널, 그리고 대부분의 방에는 독립형 스플리트 에어컨이 설치되어 있어 연중 내내 뛰어난 편안함을 보장합니다.

더욱 독특한 점은, 인접한 부지를 별도로 1.2M 유로에 구매할 수 있다는 것입니다. 이 2,859 m²의 부지는 20 대의 차량을 수용할 수 있는 지하 주차장과 독립 엑세스 및 유틸리티를 갖추고 있으며, 새로운 2층 빌라를 위한 구조가 준비되어 있습니다.

이 빌라는 SO/ Sotogrande 스파 & 골프 리조트 호텔, 소토그란데 국제학교, 세계적으로 유명한 발데라마 골프클럽에서 차로 단 5분 거리에 위치해 있어 소토그란데 알토의 가장 특권 있는 위치 중 하나를 누리며, 최고의 라이프스타일을 추구하는 이들에게 예외적인 환경을 제공합니다.

매물 유형빌라
가격/m²5.039 €/m²
건축 연도2002

매물 정보

침실
7
욕실
6
건축 면적
1032 m²
대지
3247 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2002

특징

골프장 가까움
해변 가까움
학교 가까움
마리나 가까움
에어컨
중앙 난방
벽난로
바닥 난방
붙박이장
Wi-Fi

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Sotogrande Alto, CádizGoogle 지도에서 열기
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
5.200.000 €
Sotogrande Alto · 참조: R3083107
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기18.223 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격5.200.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
417.800 €
총 구매 비용5.617.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.977.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간4.661 €
커뮤니티 비용4.140 €

구매 가이드

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Sotogrande Alto의 Detached Villa 매물 | €5,200,000 | Spain Developments