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10.000.000 €

푸에르토 바누스의 단독 빌라

7 침실·7 욕실·1592 m²·2559 m² 대지

매물 정보

2002년에 지어진 이 주택은 이 지역에서 가장 바람직한 주택 중 하나입니다. 진정한 마르베야 스타일의 럭셔리와 과시의 이미지를 갖추고 있으며, 그 건축에 사용된 높은 품질과 곳곳에 배치된 많은 예술적인 디테일로 특징지어집니다. 주택 개발자인 호세 바누스가 디자인한 누에바 안달루시아 지역에서 즐기기 위해 이 빌라를 선택한 것을 증명하는 바 있습니다. 빌라 전체에 풍부한 자연광이 스며들며, 가족을 위한 이 부동산은 크고 아름다운 이중 높이의 홀에서 맞이합니다. 높은 품질과 다양한 예술적 요소들이 이 주택 곳곳에서 확인할 수 있습니다. 1500㎡의 건축 면적과 그 땅에서는 거대한 실외 염수 수영장이 자리하고 있어 유럽 최고의 주거 지역 중 하나를 즐기기에 이상적인 장소입니다. 빌라의 상층부는 이 부동산의 1층에 결코 뒤지지 않습니다. 마스터 침실 스위트와 다섯 개의 추가 침실을 포함하여 가장 개인적인 공간들이 있습니다. 이 부동산의 지하실 또한 주목할 만한데, 여섯 대의 차량을 수용할 수 있는 차고와 개인 체육관이 마련되어 있습니다. 또한, 이 위치 덕분에 새로운 소유자들은 푸에르토 바누스와 그 독특한 분위기를 즐길 수 있습니다. 단독 빌라, 푸에르토 바누스, 코스타 델 솔. 건축 면적 1500㎡, 테라스 1500㎡, 정원/부지 2700㎡. 위치: 바다와 가까움, 항구와 가까움. 방향: 남향. 상태: 우수. 수영장: 개인 소유. 기후 제어: 에어컨, 사전 설치된 에어컨, 온수 에어컨, 냉방 에어컨, 바닥 난방, 바닥 난방욕실. 전망: 바다, 파노라마. 특징: 덮개가 있는 테라스, 엘리베이터, 붙박이 옷장, 교통과 가까움, 개인 테라스, 솔라리움, 위성 TV, ADSL/WIFI, 체육관, 게임룸, 저장공간, 욕실 딸린 방, 장애인 접근 가능, 자쿠지, 바비큐, 현장 레스토랑. 가구: 부분 가구 비치. 주방: 완전 설비. 정원: 개인 소유. 보안: 전기 블라인드, 출입 전화, 경보 시스템, 금고. 주차: 지하, 차고, 덮개 있는 주차, 여러 대 가능, 개인 소유. 유틸리티: 전기, 식수, 전화, 가스. 분류: 럭셔리.

매물 유형빌라
가격/m²6.281 €/m²
건축 연도2000

매물 정보

침실
7
욕실
7
건축 면적
1592 m²
테라스
350 m²
대지
2559 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2000

특징

해변 가까움
마리나 가까움
대중교통 가까움
에어컨
바닥 난방
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi
수납실
실내 욕실

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Puerto Banús, MálagaGoogle 지도에서 열기
Puerto Banús, Málaga

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푸에르토 바누스는 마르베야의 화려한 마리나 지구이자 지중해에서 가장 잘 알려진 주소 중 하나입니다. 디자이너 부티크, 비치 클럽, 레스토랑이 늘어선 슈퍼요트 항구를 중심으로 조성된 이곳은 코스타 델 솔의 럭셔리 라이프스타일을 상징하는 대명사입니다. 이 지역의 부동산은 수요가 매우 높으며 그에 따라 가격도 형성되어 있습니다 — 마리나 최전선과 해변가 아파트는 입지와 임대 잠재력 덕분에 높은 프리미엄이 붙습니다. 매물은 주로 아파트와 펜트하우스로, 항구를 내려다보는 랜드마크 건물부터 수영장과 24시간 보안을 갖춘 해변가 게이티드 단지까지 다양합니다. 많은 구매자에게 푸에르토 바누스는 집 자체만큼이나 라이프스타일과 임대 수익이 중요한 곳입니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 45km
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가격 맥락 보기

이 매물6.281 €/m²
Puerto Banús의 일반 가격8.292 €/m²

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Detached Villa in Puerto Banús
10.000.000 €
Puerto Banús · 참조: R3454348
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기35.044 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격10.000.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
801.800 €
총 구매 비용10.801.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
3.801.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간6.000 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Puerto Banús의 Detached Villa 매물 | €10,000,000 | Spain Developments