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1 / 28
5.500.000 €

골든 마일의 반독립주택

3 침실·4 욕실·447 m²·314 m² 대지

매물 정보

이 멋진 빌라는 고급스러운 마르베야 골든 마일에 위치한 12개 빌라의 안전한 게이티드 리조트에 있습니다. 지중해 지역에서 가장 권위 있는 지역 중 하나의 편안함과 고급스러움을 추구하는 분들에게 이상적입니다.

빌라는 2023년에 완공되었습니다.

4개의 층으로 이루어진 잘 지어진 빌라는 고품질, 세련되고 밝은 거실을 제공하며, 바다를 향한 넓고 우아한 테라스에 개방되어 있습니다. 모든 2개의 침실 스위트는 바닥부터 천장까지 창문, 오크 바닥재, Porcelanosa 대리석 및 하드웨어가 포함되어 있어 우아하고 세련된 현대적인 스타일을 보여줍니다. 세련된 미니멀리스트 주방에는 통합된 Gaggenau 가전제품이 있습니다. 4개의 층은 현대적인 엘리베이터로 연결되어 있습니다.

테라스는 개인 정원 구역으로 연결되며, 잘 조경된 공동 정원과 수영장에도 접근할 수 있습니다. 개인 수영장과 야외 영화관이 있는 옥상 테라스. 커스터마이즈 가능한 지하실은 추가적인 세 번째 침실, 홈 짐 또는 사무실 등 다른 용도를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 4대 주차가 가능한 지하 주차장이 있습니다.

남서향으로, 지중해 바다, 푸에르토 바누스 마리나의 장관을 감상할 수 있으며, 전설적인 라 콘차 산이 배경이 됩니다. 골든 마일의 고급 부동산에 둘러싸인 이 완벽하게 실행된 현대적 부동산은 모래 해변과 مشهور한 레스토랑, 바, 푸엔테 로마노와 같은 5성급 아이코닉 호텔, 디자이너 부티크, 상점, 슈퍼마켓에서 단 250미터 떨어져 있습니다.

세계를 대표하는 골든 마일에 위치한 전경 바다 전망을 가진 12개의 빌라 중 하나를 소유할 수 있는 독특한 기회!

매물 유형빌라
가격/m²12.304 €/m²
건축 연도2023

매물 정보

침실
3
욕실
4
건축 면적
447 m²
테라스
268 m²
대지
314 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2023

특징

마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
해변 바로 앞
에어컨
바닥 난방
엘리베이터
붙박이장

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The Golden Mile, MálagaGoogle 지도에서 열기
The Golden Mile, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 3km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 42km
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가격 맥락 보기

이 매물12.304 €/m²
The Golden Mile의 일반 가격10.826 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 14% 높음

The Golden Mile의 평균 가격보다 약 14% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Semi-Detached House in The Golden Mile
5.500.000 €
The Golden Mile · 참조: R4295473
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기19.274 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격5.500.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
441.800 €
총 구매 비용5.941.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
2.091.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간4.274 €
커뮤니티 비용33.600 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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The Golden Mile의 Semi-Detached House 매물 | €5,500,000 | Spain Developments