5 침실·5 욕실·537 m²·1092 m² 대지
로스 플라밍고스 골프 리조트에 위치한 완전 리모델링된 빌라로, 모든 층에서 파노라마 바다 전망을 제공합니다. 이 빌라는 5개의 침실, 5개의 욕실, 537 m2의 건축 면적, 278 m2의 테라스를 갖추고 있습니다. 집은 3층으로 구성되어 있으며, 바다 전망이 모든 층에서 보입니다. 마르베야 인테리어에 의해 디자인된 완전 가구 배치로, 바로 입주할 수 있습니다. 구성에는 복도, 거실-식당, 주방, 영화 룸, 게임 룸 및 붙박이 옷장이 있는 실내 욕실이 포함됩니다. 이 부동산은 차고, 넓은 진입로, 하부 전자 게이트 및 상단 게이트에서의 보행자 출입구를 가지고 있습니다. 외부에는 인피니티 엣지를 가진 수영장 테라스, 넓은 정면 안마당 및 손쉬운 유지 관리를 위한 정원이 있습니다. 이 리조트는 마르베야, 베나하비스, 에스테포나 사이의 골프 밸리에 위치해 있으며, 말라가 공항, 마르베야의 교통 중심지, 푸에르토 바누스 및 코스타 델 솔 해변에 접근할 수 있습니다.
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